商业贷款25万,贷款20年,按等额本息还款,2012年11月的基准利率九折还款,每月本金和利息都是多少？

发布网友发布时间：2022-09-25 14:26

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热心网友时间：2023-09-18 06:51

2012年11月的基准利率为6.55%，打9折为5.895%，则月利率为5.895/12=0.49125%

按以下公式可算出月供(即每月还款)为 1775.97元

每月利息部分为：上月剩余本金×月利率，将月供减去本月的利息就是本月还的本金部分，

如首月还的利息为250000*0.0049125=1228.13元

则首月还的本金部分为1775.97-1228.13=547.84元，剩余本金为250000-547.84=249452.16元

第二个月还的利息为249452.16*0.0049125=1225.43元

第二个月还的本金为1775.97-1225.43=550.54元，剩余本金为249452.16-550.54=248901.62元

以此类推，可见由于每月的剩余本金不断减少，所以每月还的利息部分也不算减少，则每月还的本金逐月增加。

笼统来说，前期还的大部分是利息，后期还的大部分是本金。