别人贷款买房子写我的名字可以吗
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发布时间：2022-09-27 01:48
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时间：2023-10-05 21:04
买房是不可以写别人的名字自己贷款的，贷款买房产权人和贷款人必须一致，道理很简单，如果贷款人还不起贷款了，按照正常的流程银行是可以申请拍卖房子的，但是如果房子不是贷款人的话，银行就没有直接财产可以进行处置了，虽然可以申请执行其他财产，但不一定足以抵扣房贷。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》
第三十四条商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业*指导下开展贷款业务。
第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
第三十九条商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：
（一）资本充足率不得低于百分之八；
（二）贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；
（三）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；
（四）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；
（五）*银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由*规定。
男朋友贷款买房可以写我的名字吗
可以的。1、只要双方沟通同意，可以的。在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。2、但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，...
用别人的名义贷款房子能写我的名字吗
法律分析：可以的，购房合同也需要写贷款人名字，购房合同可以写两个人名字，房产证也是另一个人名字。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经...
以亲属名义贷款买房房产证上可以写我个人的名字吗
可以只写你一个人的名字。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：一、购房人就是还贷人：购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款。房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。二、购房人不是还贷人：房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明...
用别人名义贷款买房,过户自己可以吗
不可以。这样的购房合同已经在房管部门登记备案,因为贷款,也已经在房管部门做了预抵押登记手续,你这样做就等于是他人购买了此套房子。 如想把房产证变更到自己名下,得等还清银行贷款,然后办理产权过户手续,增加了过户产生的税费。 贷款买的房子,能用房产证去银行贷款吗? 这个应该不可能。因为你既然是贷款的,那么如...
别人买房子用我的名字我有风险吗
和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找你，然后你自己找你朋友打官司去。如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。不论是贷款买房还是全款买房，你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15。
别人买房子写我的名字有什么风险
下面就随小编一起来了解看看吧。一、别人买房子写我的名字有什么风险1、影响征信，贷款购房需要每月按时还贷，若是他人没有及时还贷的话，影响的是自己的征信记录；2、影响贷款购房，名下有一套房产后，申请贷款购房不仅会影响贷款成功几率，而且银行利率、首付款都会增加；3、容易出现产权纠纷，他人出资的...
男朋友贷款买房可以写我的名字并需要查征信吗?
若贷款未清，房子通常归产权人，剩余贷款由产权人负责，共同还贷的部分可以根据出资比例进行合理分割。如果女方在购房中有实际出资，分手后有权获得相应补偿或房产权益。综上所述，男朋友贷款买房写女方名字是可行的，但涉及征信报告和后续责任，需要双方明确协商并理解各自的权益和义务。
别人贷款买房落我名字可以吗?
甲贷款买房，不能写乙的名字。银行不会同意贷款的，因为偿还贷款没有保障，贷款的风险很大。一旦贷款人无法偿还贷款，银行无法对贷款房屋进行拍卖。为什么叫按揭，就是用房屋做担保。
用别人的名义贷款房子能写我的名字吗
我贷款买房可以写别人的名字吗不可以，买房时不可以写别人的名字贷款，贷款买房产权人和贷款人必须一致。如果贷款人换不起贷款了，银行可以通过通过相关流程对房子进行拍卖;但假如房子不是贷款申请人，那么银行届时是没有房子的处置权，虽然可以申请执行其他财产，但是不一定可以抵扣房贷，因此买房时是不可以写...
男朋友贷款买房可以写我的名字吗
可以写上去的，因为房子归属权是你男朋友，可以另外增加人的名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷 办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作...
