银行贷款中,抵押品评估费到底是银行负担还是企业负担?有什么文件、*依据?
发布网友
发布时间:2022-04-23 03:50
我来回答
共5个回答
热心网友
时间:2023-10-13 21:03
银行贷款中,抵押品评估费到底是企业负担,银行业内部都有规定。外部监管部门如银监局也有相关规定。《民法典》里有规定。
扩展资料:
办理抵押贷款需要注意什么?
1、注意房屋产权
并不是所有的房子都能办理抵押贷款的,首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题,银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房,小产权房是没有产权证书的,银行不支持小产权房抵押贷款,并且对于想要购买小产权房的朋友来说,需要全款支付房款,购房压力可不小。
2、注意银行贷款要求
银行对贷款人也是有要求的,银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回,就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入,信用良好,并且有还款能力,没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好,存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
3、注意还款方式
银行抵押贷款主要有两种还款方式,等额本金还款方式和等额本息还款方式,等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人,因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大,还款压力也大。
4、注意按时还款
还款日的问题大家要引起重视,贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户,另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话,购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
以上就是关于办理抵押贷款需要注意什么的介绍了,现在办理抵押贷款的途径有很多,除向银行申请抵押贷款之外,很多金融机构也支持抵押贷款,这些金融机构相对于银行而言,审核没有那么严,批款速度也快一些,但是利息要高一些,如果大家要在金融机构办理抵押贷款,尽量选择比较可靠的金融机构。
热心网友
时间:2023-10-13 21:04
由银行负担,是依据《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法》。
以江苏省为例,江苏省物价局制定出台了《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法》,严禁银行发放房贷时将房产评估费等成本转嫁给消费者。
《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法明确规定,商业银行办理房屋抵押贷款业务时,应承担房屋他项权证登记的费用,不得转嫁给房屋业主。
商业银行开展贷款业务及其他服务的审查时,应依法承担尽职调查、押品评估等相关成本,不得强行指定金融消费者到相关机构或企业接受资信调查、抵押评估、公证、保险等服务,与相关机构或企业实现利益分成,将经营成本以费用形式转嫁给金融消费者。
扩展资料:
南京市消协认为,商业银行、住房公积金贷款中心在个人购房信贷中靠挣取利差盈利,对抵押物进行评估是其降低风险的必要措施,抵押物评估费是信贷成本的一部分,理应由商业银行或公积金中心承担。
但在现实中,商业银行常利用其强势地位,将约定条款作为通例,刻意回避承担评估费的原则条款,强制要求贷款申请人承担房产评估费。为此,2013年年6月份,南京还联合北京等17个城市消协共同呼吁,严禁银行向消费者转嫁房产评估费。
参考资料来源:人民网-江苏严禁银行将房产评估费等成本转嫁给消费者
热心网友
时间:2023-10-13 21:04
评估费一般是企业负担的,因为资产评估发生在贷款合同签订前,是企业融资的成本,其实就是相当于两个交易方的约定。文件和*,从合同法就可以看到的。
热心网友
时间:2023-10-13 21:05
抵押贷款中,都有评估费发生。收费标准按1000元5元收费,,由企业负责,。如果是个人抵押贷款,评估费由个人承担,如果是公积金贷款,评估费由公积金管理部门承担。
热心网友
时间:2023-10-13 21:05
应该是银行承担,*依据如下:
银监发〔2012〕3号《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》“ (七)不得转嫁成本。银行业金融机构应依法承担贷款业务及其他服务中产生的尽职调查、押品评估等相关成本,不得将经营成本以费用形式转嫁给客户。”
...是银行负担还是企业负担?有什么文件、政策依据?
由银行负担,是依据《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法》。以江苏省为例,江苏省物价局制定出台了《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法》,严禁银行发放房贷时将房产评估费等成本转嫁给消费者。《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法明确规定,商业银行办理房屋抵押贷款业务时...
...是银行负担还是企业负担?有什么文件、政策依据?
银行贷款中,抵押品评估费到底是企业负担,银行业内部都有规定。外部监管部门如银监局也有相关规定。《民法典》里有规定。 扩展资料: 办理抵押贷款需要注意什么? 1、注意房屋产权 并不是所有的房子都能办理抵押贷款的,首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题,银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规...
商业银行贷款评估费是银行承担吗
如您在中国银行申请了个人商业贷款,目前申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有:抵押登记费、担保费、评估费等。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
银行贷款都要收评估费吗
要收的,评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的,根据评估价值采用差额累进进行收费。
什么叫《抵押评估费》
回答:评估费是评估所收取的费用,与银行没有关系。因为银行要看评估报告。这个费用是自己出的! 百万元以下是千分之五,但可以协商优惠。多数是银行指定,这样比较容易批下贷款,自己找也要找在你贷款的银行入围的评估公司,否则银行不会认可评估报告
房屋抵押贷款评估费由银行还是客户出?
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 从目前的情况来看,各评估机构的收费情况均不一样,一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五,且根据房屋位置,年限等情况不同有所差异。另外,抵押贷款的评估费用,与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远,抵押物价值越高,评估费就越高...
请问抵押贷款评估费是怎么收费的?
1、资产评估收费一般依据帐面原值,没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估,参照国际惯例由评估机构自定收费标准,并应收取等额外汇,按国家外汇管理规定结算。3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间...
我在建设银行贷款买的房子,请问银行收取评估费的么?
一般一手房银行是不收的,评估费用于二手房贷款或者抵押贷款,而且一般是付给评估公司的,但是在现实中,各个银行都不一样,有的是银行直接收取,这个要看实际情况了,其实评估费用这块的弹性还是有的,认识熟人会好办点。
贷款评估费一定要交吗
贷款评估费一定要交吗贷款评估费这个费用是一定要缴纳的,我们是和银行进行的贷款,但是评估公司并不是银行的人,它是私企,因此是需要额外收费的。通过了银行入围的评估公司所出具的报告,银行是认可的。因为如果要抵押的房屋并不是新开发房屋的话,那么就需要由评估公司来进行市场价格,银行也会依此为...
银行贷款评估费怎么算
银行要用评估公司出具的评估报告去省行审批,才能贷款。尤其是二手房,你要是新房就不需要评估了。房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保...