个人办理房产证流程

发布网友发布时间：2022-04-23 03:37

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热心网友时间：2023-10-13 13:47

房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后，不知道房产证怎么办理?办理流程是怎样呢?
1)确定开发商已进行初始登记
递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内(60日)开发商是否给你初始登记了。
如何确认登记呢?

1.向开发商询问办理情况;
2.到本地房地产交易信息网站查询。
2)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
领表填好，需要开发商签字盖章。毕竟，各项手续齐全也利于保护自身利益嘛!
3)拿测绘图(表)
如何领取测绘图(表)?
1.房屋面积计量站申请领取;

2.带身份证到开发商办事处领取;
3.向登记部门申请房屋面积测绘。
4)文件领取
一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。
5)缴纳公共维修基金、契税
由房地产所在地区的小区办收取;部分城市开始由银行代收。
6)提交申请材料
材料主要包括以下几种：
1)盖章的申请表;
2)房屋买卖合同;
3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5)专项维修资金专用收据;
6)契税完税或减免税凭证;
7)购房者身份证明(复印件核对原件);
8)房屋共有的提交共有协议;
9)银行的提前还贷证明。
7)领取房产证
领取房产证后，一定要保存好证书。
提示：
契税：指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。
公共维修基金：指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。