新房子交房验房的流程是怎样的?

发布网友发布时间：2022-10-10 19:38

共1个回答

好二三四时间：2022-10-11 00:00

查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》。交房时验房流程是要详细的检查房屋的质量，包括门窗，阳台等部位有没有裂开的情况，检查墙体平整度，有没有渗水或者是有裂缝，特别是查看一些墙体有没有水迹，特别是一些山墙，厨房，卫生间，顶面，外墙等地方如果有的话，也得要尽快的查明原因，仔细的检查地面有没有空壳开裂的情况，如果有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里的关系。

热心网友时间：2024-12-05 01:26

交房验房流程是：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。