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男子买完法拍房却住不上媳妇要离婚,购买法拍房该注意哪些问题?

发布网友 发布时间:2022-04-23 04:18

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5个回答

热心网友 时间:2022-04-28 06:54

近日,一男子购买了法拍房却面临了很多问题,连媳妇都因此要离婚,所以说大家买法拍房的时候,一定要注意,尤其是以下四个方面,更是要详细了解:1、法拍房主人的身份背景;2、实地考察房子情况;3、房子的属性必须要及时摸清楚

1、法拍房主人的身份背景

首先,其实我们在购买法拍房的时候,跟原主人的交流和了解并不多,所以导致很多问题我们都不够清楚,很多人也是因此吃了大亏。法拍房大部分时候都是因为原主人的债务问题,而导致房屋被收回,这种情况是必须要小心的,因为很多欠债的人脸皮之厚,是普通人想象不到的,到时候买了他的房子,三天两头回来*的话,实在是太闹心了。

2、实地考察房子情况

其次,大部分买法拍房之前,都没有了解清楚房子的情况。对于普通人而言,买房子其实是一件很简单的事情,交钱、过户、入住即可,但是实际上的情况比这个要复杂的多。看过电视剧《安家》的就知道了,很多法拍房都面临着别租户霸占的情况,租户撒泼打滚不肯搬走,就算被强迫搬走了,也是三天两头回来搞事情,即便*能够帮你赶走他们,但是长此以往,谁不烦呢?

3、房子的属性必须要及时摸清楚

最后,法拍房本身就比较特殊,所以我们购买的时候更要检查清楚,就拿因为贷款无法偿还导致房子被拍卖的情况来举例,这种房子很有可能面临着大量的、未缴清的电费、水费、物业费等,若是不核实清楚就买了,到时候还要掏一大笔钱来交这些费用,情况更甚的,可能还是欠了高利贷的,到时候上门来找麻烦,也是很难搞的。

热心网友 时间:2022-04-28 08:12

要明确产权,知道房屋的一些瑕疵,比如说有没有重大的刑事案件,费用一定要明确,有没有租赁关系,有没有水电的问题,要明确合同的问题。

热心网友 时间:2022-04-28 09:47

就应该及时过户,一定要实地看房,也要弄清楚产权的问题,也要及时办理一些手续证明,同时也要签订一些合同,这些都是非常重要的事情。

热心网友 时间:2022-04-28 11:38

一定要注意产权的问题,还需要注意债务的问题,或者是注意租住的问题,还需要注意原房主是干什么的,现在房屋的情况。这些都是需要关注的,否则很容易出现问题的,否则也没有办法入住。

热心网友 时间:2022-04-28 13:46

在购买法拍房的时候一定要知道原来房主的身份背景,也要看这个法拍房有没有额外的费用,也要确定自己的经济能不能买起这个房子千万不要交了保证金,最后因为自己的问题造成保证金浪费。一定要根据自己的经济实力来看,如果自己经济实力不好的话就不要拍了,否则会造成保证金的浪费。
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