有房子没有房产证怎么贷款?
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发布时间：2022-04-23 04:16
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热心网友
时间：2022-05-03 08:06
无房产证不可以办理银*产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让*。
原因是：房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权)；
如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记，银行的抵押权无法得到保障，将增大放贷风险，所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。但是可以办理房产手续担保贷款，一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司，民间贷款金融机构担保、贷款。
扩展资料：
用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式,由于其利率低、贷款额度高，深受有房族借款者的欢迎。据了解，没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易,不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的,不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。
参考资料来源：百度百科-房产证抵押贷款
热心网友
时间：2022-05-03 09:24
没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。
不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
扩展资料：
抵押房产贷款的条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款银行规定的其他条件。
参考资料来源：百度百科-房产证抵押贷款
热心网友
时间：2022-05-03 10:58
提问购屋合同可以抵押贷款吗
回答如果房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，办理的是房产抵押贷款，银行要核实产权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。
正常情况下办理住房贷款，房产证不需要放在银行，而是保存在购房者手中。银行在发放贷款之后，需要将房产证拿到当地的房管局做抵押登记手续，也就是备案，在房产证上会注明何时何地在哪家银行贷款多少钱，房管局盖章确诊，而房产证本身并不需要抵押在银行。
基于这种机制所以没有房产证。银行不会放款的。
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提问那样怎样可以贷款
回答想问您一下您需要贷款多少
除了房产，您还有其他资产吗？比如说车之类的
如果没有，又需要钱，请问您是在哪里上班。是国企还是事业编。还是普通私企，还是个体户，个人征信如何
可以尝试征信贷款
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