购买商品房要交契税吗?税率是多少?

发布网友发布时间：2022-04-23 04:05

共4个回答

热心网友时间：2023-10-09 15:19

需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3％。

如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5％。

普通住宅标准即：房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况，浮动20％。北京市是140平米，全国以140或144平米做标准的比较多。

另外，如果你家原来有拆迁的房子，凭拆迁证可减收部分契税。

希望能够帮上你！

热心网友时间：2023-10-09 15:19

购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。
一、普通住宅：
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
二、商业房或公司产权：总价*3%
三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税*。

热心网友时间：2023-10-09 15:20

根据规定，以现行契税*，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

热心网友时间：2023-10-09 15:20

144平米以下的商品房要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.