房子不能过户了怎么办

发布网友发布时间：2022-10-13 06:46

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热心网友时间：2023-10-31 18:14

房子不能过户的处理方式有：首先可以先和房屋出卖人协商，协商不成的可以申请调解，同时可以直接向*起诉，要求对方承担违约责任。如果房屋不能过户导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。