房子是先由建筑商施工,还是先由房地产商开发

发布网友发布时间：2022-04-23 02:19

共5个回答

热心网友时间：2023-10-11 11:58

当然是先由房地产开发商开发了

建筑商和开发商正如合同中的乙方和甲方。甲方是主动的，提要求的一方；乙方是被动的，是接受要求的一方。

在一个房地产项目中，开发商（甲方）会把楼盘分成很多部分面向全社会竞标，如分成景观设计、土建、强电、弱电等。这就造成了建筑商（乙方）之间的竞争，为了获得标书，建筑商只能进行压价，导致利润非常微薄。

“房地产业利润在整个产业链条的分布并不均衡，建筑业以微利支撑着开发商的暴利。”一位业内人士这样分析，“为了拿到项目，投标时，施工企业不仅要在核定的成本上让利，还要垫资开工，最后还有可能拿不到工程款。尽管如此，建筑企业还是像扑火的灯蛾一样，只要有项目就一哄而上，开发商一般都把项目给那些对自己让利幅度最大或给自己好处最多的建筑商。”

更多关于二者的关系点击下面的网址

参考资料：http://sh.focus.cn/newscenter/disp_content.php?news_id=586336

热心网友时间：2023-10-11 11:58

开发商他们是甲方建筑施工是乙方乙方是甲方雇佣的

热心网友时间：2023-10-11 11:59

1.开发商招标，从*拿地。。。2.开发商设计并递交规划书3.开发商招标开始施工建设4.建筑公司施工5，同时开发商开始卖房。。。

热心网友时间：2023-10-11 11:59

当然是房地产商主导整个过程啦，买地、建筑设计、施工、工程监理、房产销售。建筑商只是完成土建施工环节罢了。

热心网友时间：2023-10-11 12:00

简洁的正确答案：
房地产开放商买地开发，开发内容很广泛，还包括销售、售后。
至于施工方只负责具体的是施工建造，只是属于工程开发步骤之一。
没有开发项目，就没有施工，开发是整个过程。