被法院冻结的房子可以抵押贷款吗?

发布网友 发布时间：2022-04-23 02:19

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热心网友 时间：2023-10-11 11:50

被*冻结的房子不可以抵押贷款。依法被查封、扣押、监管的财产，不得抵押。
法律分析
查封，是指有权采取查封措施的国家机关对公民、法人或其他组织的动产、不动产及其他财产权采取的*处分的行为。交易房屋被查封就是指在交易过程前或过程中，该房屋被*等国家机关采取查封，导致该房屋被*转让的情形。
房产被查封的几种原因：
1、抵押人内部不统一，或其实是某抵押的担保人，引起抵押人对回款担心，从而查封房屋；
2、抵押人拖延还款，造成房产被查封；
3、多个共有人，房屋价值不够分，某产权人担心回款进行查封；
4、无抵押借款的率先查封，造成多米诺骨牌；
5、刑事案件，造成房屋查封；
6、不了解金融产品，丧失了转贷的时机；
7、买卖纠纷导致的其他债权查封；
8、离婚案件导致的查封。
银行贷款对房屋要求：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件（查封冻结的房屋是不能交易的），可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行*规规定不得抵押的其他财产。

热心网友 时间：2023-10-11 11:50

不可以抵押贷款。依据民事诉讼法，当事人为了债权得以顺利实现，可以申请*对被告人或者被执行人的财产申请保全，从而对财产进行查封或者冻结。在*执行阶段，*发现被执行人的财产，应当依职权对财产进行查封或者冻结。被冻结的财产的权利是受*的，不应当被买卖或者设置抵押等担保物权。详情可以参考民法典的担保法。

热心网友 时间：2023-10-11 11:51

当然不可以。冻结的财产，你还可以住着，但是产权是被冻结，无法贷款。
望采纳，谢谢

热心网友 时间：2023-10-11 11:51

被*冻结的房子是不可以用来做抵押贷款的，因为已经冻结就无法启用了，除非解冻。

热心网友 时间：2023-10-11 11:52

被*冻结的房子，某些问题还未解决，肯定不可以抵押贷款的。