房地产小区改名可以吗 房屋更名费怎么计算
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发布时间：2022-09-30 14:47
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热心网友
时间：2024-10-31 09:46
我们在买房的时候，都是先看中房地产小区的位置和名字，然后才会考虑，不过有时候因为种种原因，房屋需要更名，这个时候需要交房屋更名费，这个时候对于房屋更名费怎么计算就要了解清楚，这样才能提前做好准备。接下来，我给大家来介绍下房地产小区改名可以吗？屋更名费怎么计算？
房地产小区改名可以吗
房地产小区改名可以的，根据我国《房屋登记办法》第三十六条第二项的规定，房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的，应当办理变更登记。即因小区更名造成门牌号、房屋名称变更的，应当办理变更登记。
《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：房屋所有权人的姓名或者名称变更的；房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；房屋面积增加或者减少的；同一所有权人分割、合并房屋的；法律、法规规定的其他情形。
房屋更名费怎么计算
1、房产更名费用计算方法：查档20元，公证费成交价＊0.3％，营业税：成交价＊5.6％。
2、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征
3、个人所得税：成交价＊1％，普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭仅有住房，免征。（无年*）按成交价的1％征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。直系赠与，看老证，满5年免征。
4、契税：成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是仅有住房的按成交价3％征收。成交价＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是仅有住房的按成交价3％征收。成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地金：成交价＊0.5％，房改房征收。土地*：成交价＊1％，住宅免征。非住宅，全征（无年*）、“增值额”＊30％征收。印花税：成交价＊0.05％，住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05％）。
5、转让手续费：面积＊2.5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积＊6元／平方米，商品房。面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。
6、产权转移登记费：0元／本，住宅及配套车库，550元／本，非住宅及不配套车库。10元／本，共有权证。贴花税：5元／件。
房地产小区改名可以吗？房地产小区改名是可以的，只不过房地产小区改名过程是非常的复杂，需要注意的事项也比较多，大家需要提前了解清楚相关规定。房屋更名费怎么计算？房屋更名费计算方式比较多，不同费用的计算方式不一样，上面给出了具体的介绍，大家可以按照这些方法来计算出具体的房屋更名费，做好这方面的准备。
热心网友
时间：2024-10-31 09:46
我们在买房的时候，都是先看中房地产小区的位置和名字，然后才会考虑，不过有时候因为种种原因，房屋需要更名，这个时候需要交房屋更名费，这个时候对于房屋更名费怎么计算就要了解清楚，这样才能提前做好准备。接下来，我给大家来介绍下房地产小区改名可以吗？屋更名费怎么计算？
房地产小区改名可以吗
房地产小区改名可以的，根据我国《房屋登记办法》第三十六条第二项的规定，房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的，应当办理变更登记。即因小区更名造成门牌号、房屋名称变更的，应当办理变更登记。
《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：房屋所有权人的姓名或者名称变更的；房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；房屋面积增加或者减少的；同一所有权人分割、合并房屋的；法律、法规规定的其他情形。
房屋更名费怎么计算
1、房产更名费用计算方法：查档20元，公证费成交价＊0.3％，营业税：成交价＊5.6％。
2、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征
3、个人所得税：成交价＊1％，普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭仅有住房，免征。（无年*）按成交价的1％征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。直系赠与，看老证，满5年免征。
4、契税：成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是仅有住房的按成交价3％征收。成交价＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是仅有住房的按成交价3％征收。成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地金：成交价＊0.5％，房改房征收。土地*：成交价＊1％，住宅免征。非住宅，全征（无年*）、“增值额”＊30％征收。印花税：成交价＊0.05％，住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05％）。
5、转让手续费：面积＊2.5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积＊6元／平方米，商品房。面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。
6、产权转移登记费：0元／本，住宅及配套车库，550元／本，非住宅及不配套车库。10元／本，共有权证。贴花税：5元／件。
房地产小区改名可以吗？房地产小区改名是可以的，只不过房地产小区改名过程是非常的复杂，需要注意的事项也比较多，大家需要提前了解清楚相关规定。房屋更名费怎么计算？房屋更名费计算方式比较多，不同费用的计算方式不一样，上面给出了具体的介绍，大家可以按照这些方法来计算出具体的房屋更名费，做好这方面的准备。
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时间：2024-10-31 09:46
我们在买房的时候，都是先看中房地产小区的位置和名字，然后才会考虑，不过有时候因为种种原因，房屋需要更名，这个时候需要交房屋更名费，这个时候对于房屋更名费怎么计算就要了解清楚，这样才能提前做好准备。接下来，我给大家来介绍下房地产小区改名可以吗？屋更名费怎么计算？
房地产小区改名可以吗
房地产小区改名可以的，根据我国《房屋登记办法》第三十六条第二项的规定，房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的，应当办理变更登记。即因小区更名造成门牌号、房屋名称变更的，应当办理变更登记。
《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：房屋所有权人的姓名或者名称变更的；房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；房屋面积增加或者减少的；同一所有权人分割、合并房屋的；法律、法规规定的其他情形。
房屋更名费怎么计算
1、房产更名费用计算方法：查档20元，公证费成交价＊0.3％，营业税：成交价＊5.6％。
2、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征
3、个人所得税：成交价＊1％，普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭仅有住房，免征。（无年*）按成交价的1％征收。转让受赠住房一律按差额的20％征收。直系赠与，看老证，满5年免征。
4、契税：成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是仅有住房的按成交价3％征收。成交价＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是仅有住房的按成交价3％征收。成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地金：成交价＊0.5％，房改房征收。土地*：成交价＊1％，住宅免征。非住宅，全征（无年*）、“增值额”＊30％征收。印花税：成交价＊0.05％，住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05％）。
5、转让手续费：面积＊2.5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积＊6元／平方米，商品房。面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。
6、产权转移登记费：0元／本，住宅及配套车库，550元／本，非住宅及不配套车库。10元／本，共有权证。贴花税：5元／件。
房地产小区改名可以吗？房地产小区改名是可以的，只不过房地产小区改名过程是非常的复杂，需要注意的事项也比较多，大家需要提前了解清楚相关规定。房屋更名费怎么计算？房屋更名费计算方式比较多，不同费用的计算方式不一样，上面给出了具体的介绍，大家可以按照这些方法来计算出具体的房屋更名费，做好这方面的准备。
