lpr降低后为啥贷款没有降低
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发布时间：2022-10-01 09:18
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热心网友
时间：2023-09-25 19:02
LPR利率下调房贷没有下降的原因：用户的房贷利率执行LPR固定利率，那么LPR利率下调房贷利率不会调整；LPR下调并不是上个年度12月的LPR下调，而第二年的房贷利率LPR参考上个年度12月的LPR，之前LPR曾经下调过，本次房贷利率也不会调整。
二、具体分析
因此，房贷利率下调必须同时满足两个条件，即用户的房贷利率执行LPR浮动利率，以及上一个年度12月LPR下调，那么到了第二年，用户的房贷利率才会跟着LPR下调。
大部分用户选择的是一年一调整房贷利率，那么本次调整生效期也就是一年。
到了第三年，LPR需要参考第二年12月份的LPR。
当LPR下调用户的房贷利率跟着调整，那么用户需要支付的房贷利息就会减少。
当然，LPR可以下调，那么就有一定的概率会上升，用户同时需要能否接受上升的风险。
如果对自己网贷申请情况不大清楚的，可以试着在“小七信查”上获取一份大数据报告，查询完自己的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项，这时就应该把自己拖欠的款项，全部还清然后再联系相应平台的客服，让他们处理一下，看看网贷黑名单是否可以进行消除。
三、lpr的房贷利率如何降低？
lpr的房贷利率想要降低，那么就需要lpr降低，在签订房贷合同的时候，银行会在最新一期lpr的基础上加点形成房贷利率，加点的数值一经确定是不会变动的，所以想要房贷利率降低，那么就需要lpr下调才行。
当然了，lpr并不会对所有的房贷利率都产生影响，以下3种房贷利率，是lpr影响不到的。
1、公积金贷款利率。
公积金贷款目前仍是执行的固定利率，所以lpr的涨跌不会对公积金贷款造成影响。
2、以前的存量房贷选择的固定利率。
在lpr改革以前的房贷，并且在以后选择了固定利率的也不会受影响。
3、选择与lpr挂钩但变化周期还没到的房贷利率。
就算是浮动的房贷利率也不会每个月都变化，最短的变化周期是1年。
另外lpr的涨跌普通人很难能够预料到也不能够左右它的变化，所以对于房贷利率的涨跌，还是要保持客观的心态。
热心网友
时间：2023-09-25 19:02
1、用户的房贷利率是LPR固定利率：选择LPR固定利率的用户，不管LPR如何调整，在房贷期限内，用户的房贷均不会发生任何变化。这样即使LPR下降了，用户的房贷利率也不会跟着下调。LPR固定利率虽然不会减少月供，但是LPR上调时，月供金额也不会增加。
2、没有到房贷利率调整日：选择LPR浮动利率的用户，必须到房贷利率调整日，房贷利率才会跟着LPR调整。因此，LPR下降后，只能判断用户未来的房贷利率可能会下调，而下调成功每月的月供金额就会减少。同时，必须是房贷利率调整日的上一个月LPR下调了，那么房贷利率才会跟着下调。
贷款市场报价利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
