卖房流程是怎样的?
发布网友
发布时间:2022-09-29 21:13
我来回答
共2个回答
热心网友
时间:2024-10-27 01:37
1、业主红本在手,买方全款:
买方资质审核→查档→签署房产买卖合同→资金监管→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割
2、业主红本不在手自己赎楼,买方全款:
买方资质审核→查档→签署房产买卖合同→申请提前还款(可在签署买卖合同之前)→资金监管→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割
3、业主红本不在手委托担保公司赎楼,买方全款:
买方资质审核→查档→签署房产买卖合同→做赎楼委托公正→申请提前还款和打印还款清单→资金监管、业主申请短期赎楼贷款→担保公司出保函→银行放赎楼款→担保公司还款→取回不动产权证书及其注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割
4、业主红本在手,买方贷款:
买方资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→评估→资金监管、按揭申请→出贷款承诺书(如果组合贷先公积金中心审批贷款)→网签→过户→缴税→领证→解冻首期款→抵押登记→银行放尾款→物业交割
5、业主红本不在手自己赎楼,买方贷款:
买方资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→申请提前还款(可在签署房产买卖合同之前)→评估→资金监管、按揭申请→出贷款承诺书(如果组合贷先公积金中心审批贷款)→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→解冻首期款→抵押登记→银行放尾款→物业交割
6、业主红本不在手委托担保公司赎楼,买方贷款:
买方资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→申请提前还款(可在签署房产买卖合同之前)→评估→做赎楼委托公证→申请提前还款和打印还款清单→资金监管、按揭申请→出贷款承诺书(如果组合贷先公积金中心审批贷款)→担保公司出保函→银行放赎楼款→担保公司还款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→解冻首期款→抵押登记→银行放尾款→物业交割
热心网友
时间:2024-10-27 01:37
卖房的流程大概分6步:1、议价,收定金;2、审核;3、网签;4、付首付、资金监管 5、缴税过户;6、收尾款;