为什么购物中心一楼通常没有卫生间 ?电影院却在顶楼?
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发布时间：2022-09-30 08:32
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热心网友
时间：2024-10-27 11:27
购物中心一般一楼不设置卫生间算是个行业潜规则，原因我觉得有几个方面：
1）通常地理位置较好的购物中心租金都不便宜，一楼更是黄金位置兵家必争之地，设置卫生间的话会影响商场整体的形象甚至出租率和坪效。
2）商场一般人气较旺的是地铁B1层，1层做形象，还有就是顶楼娱乐和餐饮业态，中间楼层是人流相对较小的，做为商家更希望顾客能更多的往楼上去，从而产生更多的消费。
不过现在很多新的购物中心会更多的注重顾客体验、为顾客方便着想，不在意牺牲一楼的位置或者单纯想引人流去楼上，会在一楼设置卫生间。
电影院这个业态由于其物业需求特殊，层高条件要求较高，一般标准影厅净高需达到8米，也就是层高要达到9米，所以一般是两层楼板打通做的。这个需求只有放在顶层可以实现两层打通，最大限度的利用物业结构，或者做局部挑高，达到IMAX巨幕16米的高度，都是最现实和损失最小的。
还有一种是把影院放在地下一层，也可以实现高度方面的合理利用，但是不同城市对此的消防要求有不同，通过消防验收合格有一定难度。
热心网友
时间：2024-10-27 11:28
因为这样才能让自己的经济收益更高。
卫生间一般设置在二楼以上的原因：
一楼不设卫生间，主要因为一楼租金高，寸土寸金，追求更大的经济效益，同时避免过于“方便”，让一楼卫生间成为公共厕所。
电影院一般在顶楼的原因：
1.电影院自身空间*：一般来说，普通影厅要求至少两跨的无柱空间，层高至少两层；巨幕（IMAX）影厅要求水平空间，垂直空间更大。因为巨幕的屏幕尺寸要求层高大约在15m左右，水平空间够大才能有最佳观影视角。巨幕片源也贵，需要容纳更多的人才能更好的收回成本盈利。
2.租金*。购物中心的租金比例，假设一层为1/㎡day，那么二层为0.7/㎡day，三层为0.5/㎡day，四层为0.3/㎡day。也就是越往上越不贵。一般的连锁影院面积要求都在4000㎡以上。
3.购物中心运营管理。去看电影的人群大部分为目的性人群，也就是说是专门来看电影的。将这部分人群拉至购物中心顶层，可以促使一层以上的店铺向更多的人展示，消费机会也会增加。
热心网友
时间：2024-10-27 11:28
这也算一个比较成熟的商家策略了。
卫生间一般设置在购物中心的二楼，有些甚至设在三楼。
如此一来，每个来购物中心寻找卫生间的人都有足够的时间（至少也是自动扶梯从一楼升到二楼的时间）可以粗略浏览一下购物中心内的状况，每当打折季、各种欢庆节假日，都会有较大的折扣力度吸引来往的顾客。
而往往是这些本来只打算到这里上一下卫生间的行人，按捺不住好奇在卫生间出来后还顺便逛了逛购物中心——反正已经来了二楼，下楼并不增添多少时间成本。如果一楼设置卫生间，那里一定人满为患，就像街角的KFC一样，并且他们不提供消费。
另外，购物中心的一楼承载项目的形象展示功能，设置厕所既浪费空间也增加了成本。但也有些会设置有茶水间区域。
为提供形象展示，有些购物中心会在一楼分割较大的铺面引入大品牌的旗舰店以吸引人流。
电影院设在顶楼，因为大家不会因为影院位置高而舍弃精彩的电影，也就可以在同时拉动中间层消费人流。很多人在看完影片时意犹未尽，即使购物中心设置了电梯他们也会选择自动扶梯，边走边逛，为购物中心增加消费。
另外，影院设置在最高层也是由影院的建造结构要求决定的。影院对于建筑的设计要求较高，一般层高要求在6M以上；在一些较为庞大的项目中，较小的巨幕影院要求的层高更高，在12M左右。
热心网友
时间：2024-10-27 11:29
