我办了12年房贷，现在每个月交5500，感觉压力好大，能不能把房贷延期到30年？
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发布时间：2022-04-23 03:20
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-13 04:10
如发生提前还款，借款人选择缩短还款期限，则由系统根据还款金额自动生成剩余还款期数。贷款缩期业务办理请慎重考虑，办理后不能再恢复原贷款期限，也不能展期。追问一点办法都没有吗
追答应该是没有，不行给银行打电话问问
热心网友
时间：2023-10-13 04:10
在建行贷的款，贷的比较多，年限是30年的。还款了好几年，去年3月份提前还款了绝大部分还有几万块钱没还清，提前还款后，银行提供了后续2种还款方式，每月还款额度不变，缩短还款年限，或者还款年限不变，减少每月还款额度，我当时根据自己的情况，选择了每个月还款额不变缩短还款年限的方式。今天年初，换工作了，而且工作还没落实下来，还有就是用钱的地方比较多，每个月还款压力比较大，所以现在后悔了，想延迟还款年限，减少还款额度。这样可以吗？银行允许吗？展开
我来答
经期卫士
知道合伙人生活技巧行家 2018-10-18
房贷期限可以申请延长，步奏和要求如下：
操作流程:
(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：
1、《购房抵押借款合同》原件;
2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。
(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证。
(四)办理增补保险手续。
(五)办理借款期限变更登记手续。
要求：
1、借款人需按时足额归还按揭贷款;
2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。
3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。
热心网友
时间：2023-10-13 04:10
热心网友
时间：2023-10-13 04:11
光看利息肯定是20您的比较划算，但是通过以下3点会看到30年贷款年限好处，所以我们综合选择。
1、 每月还款压力小
不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。
举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。
不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。
2、越长的贷款年限越适合提前还款
一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多
如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；
既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。
总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。
其实，我们看到了，就利息而言选择20年更加的划算，但是一旦提前还款的话30年比较的划算且还款压力较小，所以，到底是那种划算，还是要好好地考虑，结合实际情况，一定要算好每个月的月供，一旦压力过大，外加家庭开支，会严重影响家庭。
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热心网友
时间：2023-10-13 04:12
