商业贷款30万20年还清,每月需还款多少钱?

发布网友发布时间：2022-04-23 03:25

共6个回答

热心网友时间：2022-07-06 00:57

第一、假设收首次贷款利率八五折，等额本息还款法 30.0万元 20年利率下浮15%，实际执行月利率 4.208‰ ，月还款 1988.00 ，合计还款 47.71万元，利息 17.71万元
等额本金还款法 30.0万元 20年利率下浮15%，实际执行月利率 4.208‰ ，首月还款 2512.25 每月递减 5.26 ，合计还款 45.21万元，利息 15.21万元
第二、等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
第三、等额本息贷款计算公式：
每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
第四、贷款买房注意事项：
1、申请住房贷款前先不要动用公积金。如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款中的最初一年内先不要提前还款。按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据

热心网友时间：2022-07-06 02:15

每月需还款1963.3321元

提示：利率按2015-10-24提供的利率进行计算

利率项目年利率(%)

六个月以内（含6个月）贷款 4.35

六个月至一年（含1年）贷款 4.35

一至三年（含3年）贷款 4.75

三至五年（含5年）贷款 4.75

五年以上贷款 4.9

热心网友时间：2022-07-06 03:49

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

热心网友时间：2022-07-06 05:41

假设收首次贷款利率八五折

等额本息还款法 30.0万元 20年利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
月还款 1988.00
合计还款 47.71万元
利息 17.71万元

等额本金还款法 30.0万元 20年利率下浮15%
实际执行月利率 4.208‰
首月还款 2512.25 每月递减 5.26
合计还款 45.21万元
利息 15.21万元

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

热心网友时间：2022-07-06 07:49

最低1850元/月,最高2250元/月

热心网友时间：2022-07-06 10:13

每月需还款1963.3321元
提示：利率按2015-10-24提供的利率进行计算
利率项目年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 4.35
六个月至一年（含1年）贷款 4.35
一至三年（含3年）贷款 4.75
三至五年（含5年）贷款 4.75
五年以上贷款 4.9