经纪人的工作程序是怎样的?

发布网友发布时间：2022-04-23 03:07

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热心网友时间：2023-10-12 20:18

一是收集经纪信息。信息是经纪活动的灵魂，经纪人接受委托人委托，根据供应和需求信息寻找相应的交易对象，促成交易完成。因此，经纪信息的收集和传递是经纪活动的第一项内容。

二是接待客户的相关咨询。在经纪活动中，很多交易人对国家相关*法规、对所交易物品缺乏了解，因而会向经纪人进行相关咨询。

三是登记客户信息及其供求意愿，建立供给信息库和需求信息库。若对方委托经纪人进行交易，则还需要签订委托协议。

四是在供给信息库和需求信息库之间进行供求匹配，寻找可能的交易组合。这个过程就像是介绍对象时把男方和女方进行比较一样，判断其是否合适。若觉得合适，则召集双方或代理其中一方进行协商。

五是起草交易活动文件。为保证经纪活动顺利进行，经纪人一般要负责起草交易相关文件。由于交易文件具有法律效力，直接影响当事人的切身利益，因此经纪人在起草各种文件时，必须和当事人沟通协商，由当事人同意并签字盖章。

六是为交易双方提供保证。经纪人作为协调交易双方的中间人，对交易的完成起到保证作用。在这个过程中，经纪人通过自身的信誉使交易双方能顺利完成契约。经纪人在长期的经纪活动中积累起来的信誉和口碑是促进交易双方成功完成交易的重要保障。

七是收取中介费用。经纪活动程序一般是根据实际工作情况来设计，不同的业务和不同的经纪人运作程序有所差别。若是代理关系，则要与委托方签订委托代理合同。代理合同应当写明代理内容、代理权限、代理期限、相关报酬、违约责任等内容。然后代表委托方谈判并签订合同，并收取中介费。若是居间关系，则需要给交易双方提供协商平台。如，张某想租赁一块土地，到你这里进行了登记。登记完成后，你要在掌握的要出租的土地中，寻找符合其所要求条件的地块，然后向张某介绍这块地的情况。若张某有兴趣且需要进一步考察，则可以领着他去看一下，若其满意，则将交易双方召集到一起进行协商，帮助双方签订流转合同，同时收取相应的中介费。