房子面积比合同上写的大了12米,要补六万怎么办啊?

发布网友发布时间：2022-10-06 13:38

共3个回答

热心网友时间：2023-10-22 20:30

1.我想知道国家的房屋面积误差3%对我买的房子还适不适用
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，【合同有约定的，按照约定处理】；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理...依据是商品房买卖合同解释14条
就本案而言，看完截图的合同后发现实际你们对此是有约定的。既然在合同上明确约定并且约定不违法的，依法应当按照约定去处理而不会按照误差3%的条款处理

2.请大家帮帮忙
如果合同确实约定了明确的解决方案，那么只能按照合同走。不想掏钱的话，只能建议你仔细找找合同的其他条款看看能不能找到条款违法之处...找不到的话确实没法帮

既然帮不上忙就不指望会被采纳，只是想实话实话、不想阿谀奉承罢了
祝顺利！

热心网友时间：2023-10-22 20:30

你好，就你描述的问题，律师答复如下：
根据《商品房买卖司法解释》，超出合同面积的部分，分两种情况。
第一，超出面积在购房面积的3%以内，由购房者承担。
第二，在3%以外的部分，由开发商承担。

法律依据：
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

祝福！

热心网友时间：2023-10-22 20:30

这个要先经过司法机关认定后调解或者判决。