我公司是房地产与旅游业开发，现有个项目是建个温泉酒店，开发期间产生的各项费用涉及的会计科目是有哪些

发布网友发布时间：2022-10-09 01:47

共5个回答

热心网友时间：2023-11-21 09:45

首先，房地产开发企业是按“项目”核算的，温泉项目和征地建酒店是不是一个项目，你要搞清楚，假设不是一个项目，那么需要分开核算
1、温泉项目和酒店是不是一起的？
如果是一起的，挖井就都计入“开发成本——建筑施工成本——土方工程”

如果不是一起的，要看挖好干什么，如果是自用，就计入“在建工程”，造好后转“固定资产”
或者计入“长期待摊费用”分几年摊销就行了

2、征地建酒店
酒店建好后对外销售的话，应列“开发成本—**酒店项目——土地成本”多少元，设计费、勘测费计入”开发成本—前期费用“，你可以参考《房地产会计制度》做。
开发成本可放在“存货”里面，等你开始销售了，再按“单位成本”结转主营业务成本

酒店建好后自用的话，开发成本转固定资产。追问温泉项目与征地建酒店是同一个项目，叫温泉度假酒店，先打几口井，出热水后就开始征地建酒店。酒店建好后是公司自己经营度假酒店，不对外销售酒店。
开发成本能直接转固定资产吗？

追答可以的，如果是这样的话，就可以都做“在建工程”，然后再转固定资产，这里面有一个筹划空间，因为酒店转“固定资产——房屋建筑物”的话是要交房产税的，所以有些建设成本建议可以做“长期待摊费用”分期摊销。

热心网友时间：2023-11-21 09:46

土地方面的费用记无形资产，建设方面的费用记在建工程

热心网友时间：2023-11-21 09:46

管理费用、财务费用、开发费用

热心网友时间：2023-11-21 09:47

这个我不懂，抱歉！

热心网友时间：2023-11-21 09:47

酒店的费用进在建工程