正在还贷的房子断供怎么办
发布网友
发布时间：2022-10-09 01:14
共1个回答
好二三四
时间：2022-10-09 05:35
1、延长还款期限，如果借款人短期内无法偿还借款，可以在能承担的范围内向银行申请延长还款期限，不过这将意味着要重新签订贷款合同，需要按照国家和银行最新政策执行。
2、向银行申请暂停还本金，借款人可以向银行协商，要求暂时只偿还利息，不还本金，等资金周转过来之后再偿还本金。
3、再次向银行借钱，一般除了首次贷款以外，银行还会有二次抵押贷款业务，如果借款人实在无力偿还且接下来一段时间也没有资金，那么可以向银行提出二贷申请。
以上就是关于断供了要怎么补救的方法介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。
热心网友
时间：2024-04-26 14:52
正在还贷的房子断供怎么办
正在还贷的房子断供怎么办，在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。正在还贷的房子断供怎么办。
正在还贷的房子断供怎么办1
1.向银行申请暂停还款
当贷款人因一些原因比如失业，意外等导致家庭财务紧张，可向银行申请暂停还款，但暂停还款期限只能维持几期，且只暂停还本金，每月仍需按时还款利息。
2.申请延长贷款期限
除了暂停还款以外，还可以申请延长还款期限。既然有提前还款，也就同样存在延迟还款，但需要同贷款银行协商才可实行。银行会考虑贷款人的年龄、工作能力、经济条件等，对符合条件的贷款人同意放宽贷款期限。虽说这样利息成本就更高，但是分担到每个月的压力也相对减少。
房贷断供，你可能会承担哪些后果？
1.贷款人承担违约责任
当贷款人多次或长期不按时还款，会对银行的利益和运营造成不良影响。当房贷出现断供，首先会收到银行的短信提醒，在多次逾期后还可能会有客服提醒；如果断供的时间较长，会在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录，甚至有可能被列入黑名单。另外，贷款人除承担违约责任，除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。
2.房产被拍卖变卖
对于断供的情况来说，银行会确认贷款人的断供原因，如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的'资金优先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款。如果资金不足以偿还，则会冻结借款人的银行存款，通过各种途径偿还银行损失，直至偿还完毕。
3.开发商承担连带担保责任
如果贷款人通过开发商选择的银行来办理贷款，那开发商也就自然成为了房屋借贷过程中的重要保证人，那在房屋借贷过程中出现的问题，开发商也会受到连带担保责任的影响，轻则影响信誉，重则需要承担民事责任。
正在还贷的房子断供怎么办2
通常情况下，房贷断供6个月以上会被处理。按照银行的规定来看，第一次断供银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒。连续三次以上断供银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息。累计六次以上断供银行的律师会进行电话沟通并且房产被银行冻结，协商无效后银行会走法律程序将房屋拍卖。
房贷断供首付能拿回来吗
房贷断供首付是无法拿回来的，毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。
在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。
若抵扣完剩余未还贷款后还有钱，那银行才会将剩余的钱退回给客户;而若拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话，那客户就还需要继续还款，直到剩余贷款全部还清为止。如果房贷有担保人，那担保人就还需要在担保范围内承担相应的还款责任。
而大家需要注意，房贷断供后，造成了逾期，就还会产生罚息，逾期时间越长，要还的就会变的越多。客户最好避免出现断供情况，若实在还不上，可以联系贷款经办 银行进行协商，尝试申请延长贷款期限。
正在还贷的房子断供怎么办3
房贷断供后无力偿还的话，若只是短期内资金周转不过来，客户可以尝试先找身边的亲朋好友借钱来及时还上欠款，等之后资金周转过来了，就可以自行还款了，也有钱还给亲友。
而如果之后很长一段时间资金都紧张，实在还不起的话，建议客户主动打电话联系经办 银行，向客服人员说明自己暂不具备还款能力的情况(最好提供相应的佐证资料，譬如住院清单、失业证等等)，然后尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。只要客户不是故意逾期，那银行一般都会酌情考虑。
大家需要注意，千万不能因为还不起就直接逃避不还。银行在客户逾期后会进行催款，而若逾期的时间太长，且银行多次催款都没反应的话，就很可能会去起诉客户，届时让*强制执行，房子很可能会被收回。
房贷断供后可能会造成什么样的后果?
1、拉入征信黑名单
一旦出现断供，断供者就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想贷款或者办信用卡什么的都会受到影响，甚至连自身工作都会受到牵连。
2、罚息
如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断供时间拖得越久，对断供者越不利。
3、房子当抵债房被拍卖
如果你还不了贷款，银行先给你一定的宽限期，如果过了宽限期你仍然还不上贷款。银行就会认为你彻底并且长期没有还款的能力了。不管你付了几成首付，不管你还了多少贷款，最终银行都会向*起诉你，并没收你的房产，用房屋拍卖款来抵债。你的房子被银行做抵债房拍卖以后，你之前交过的所有房屋费用都会打水漂。
