在济南有一百万买房交首付,剩下的存银行利息还贷款合适吗?
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发布时间：2022-04-23 05:03
共6个回答
懂视网
时间：2022-07-14 06:05
目前济南各大银行首套房贷利率上浮10%；二套房房贷利率上浮20%，个别银行房贷利率上浮15%。但是具体实际的审批利率还要根据个人资质的情况来看，借款人资质情况越好，可审批到的贷款利率也就越低。如果购房者有购房计划，建议带齐相关资料去银行进行审查。根据2019年年初的数据显示，目前济南商业银行常见批出利率为基准利率上浮10%，占据主流。而在二套房贷利率方面，则普遍为基准利率上浮20%。
热心网友
时间：2022-07-14 03:13
如果你有100万，想付完首付之后把剩下的存银行，用这些钱产生的利息还贷款，这是一个很傻很天真的问题，首先，你的贷款利息，是按贷款全额来计算的。而且你从银行贷款的利息是要高于你把钱存银行他们给你的利息的。
2020年济南首套房贷款利率平均值是5.62%；而你把钱存银行，一般最长存款期限是5年，当下利率平均值是3.75%，假设你要买的房子全款是100万的话，那么你首付是40万，留下60万存银行，折合算下来每年要给银行的利息是33720元，银行给你的利息是22500。
各种组合如下图：
所以划算不划算，你知道怎么选择了吧。
当然你要是把剩下的钱放到收益要高于房贷利息的地方去的话，那么后面的差额就不是负数，而是正数了。
热心网友
时间：2022-07-14 04:31
如果你在等通货膨胀，就当我没说。
热心网友
时间：2022-07-14 06:06
热心网友
时间：2022-07-14 07:57
热心网友
时间：2022-07-14 10:05
