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转租房子需要房东同意吗

发布网友 发布时间:2022-04-23 04:56

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5个回答

热心网友 时间:2023-09-22 03:51

房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定,承租方将承租的房屋转租给第三方的,应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意,擅自将房屋转租给第三方,出租方有权解除租赁合同,收回房屋,因此对第三方造成损失的,将由承租方承担。
所以,在实践中,如果承租方可能将房屋对外转租,应当在租赁合同中约定“承租方有权将房屋转租给第三方”的条款。如果租赁合同中没有类似条款,则承租方在将房屋对外转租时,应当取得出租方的书面同意;出租方不同意的,承租方不应擅自对外转租,否则承租方既要承担对出租方的违约责任,又要承担对第三方的违约责任。
《合同法》
第二百二十四条 【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

热心网友 时间:2023-09-22 03:51

转租房子必须得到房东同意。转租的时候签合同由承租人和次承租人之间签订转租合同即可,合同的责任人是承租人,转租房子的时候,房东已同意,或是房东知道转租事宜但未表示反对的话,同样视为房东同意,转租合同有效。

热心网友 时间:2023-09-22 03:52

一般情况下是需要房东同意的,但如果房东知道或者应当知道您转租,且在六个月内并未提出异议,那可以推定房东是同意转租的。
法条依据:①《民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
②《民法典》第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

热心网友 时间:2023-09-22 03:52

转租房子必须经过房东同意方能转租,因为当初是你和房东签的租赁合同,现在要转租需要房主同意,才能转租,否则转租合同无效。供你参考。

热心网友 时间:2023-09-22 03:53

房子转租是必须经过房东同意的,而且一般在租房的时候,协议里就会有转租这个条款。如果没有,那需要经过房东同意以后。再进行转租。如果有必要。再签一份协议,避免麻烦。
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