我买了东莞二手房,想知道是否抵押房产证,该怎样查询?

发布网友 发布时间：2022-04-23 05:06

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热心网友 时间：2023-10-18 04:59

去不动产登记管理中心查询。
本来，不动产权证（原房产证）上应该记载他项权（如抵押权）情况，但不排除买受人被展示的房产证为他项权登记前的房产证，可能有补办后用新房产证办理抵押权的情况。为确保万无一失，建议去不动产登记中心现场查询查看。
根据《物权法》第一百八十条【抵押物】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行*规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。　
第一百八十七条【登记设立】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
因此，根据以上两条规定，建筑物等不动产抵押权必须经登记才能设立。房产是不动产，抵押权的设立自登记时生效。
又根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条……因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。……
因此，相关权利人可以查询不动产的登记情况。具体的权利人，最直接的就是不动产的所有人。
综上所述，可以让出卖人持身份证、房产证去不动产登记中心查询展示。

热心网友 时间：2023-10-18 05:00

你好..你可以拿他的房产证号,到当地房管局查询,你可以先给他交一万货两万的定金
然后到房管局办理过户手续, 房管局会有一张受理单这个受理单出来的时候你在把房款给他
你拿着受理单 一般在一个月左右可以取房产证这样,产权问题就不用担心了..
找当地的中介公司,他们会帮你处理,产权问题,评估,报税,过户,这样买卖双方都有了保证了

热心网友 时间：2023-10-18 05:00

可以到所在地房产部门进行查询,查询时请携带房屋所有权证\身份证

热心网友 时间：2023-10-18 05:01

1、看产权证原件上的他项权一页，基本上只要是有抵押状态的会有注明。如果是新产权的最好到房管局咨询一下。
2、找中介买的，他们会出具查册单，注意看日期是不是最新的，如果中介没有提供，就要拿上该产权的复印件和查询人身份证原件到房管局的咨询台就可以查到是否存在抵押状态。

热心网友 时间：2023-10-18 05:01

带房产证、身份证到房管局查册吧。

热心网友 时间：2023-10-18 05:02

买了东莞二手房，想知道是否抵押房产证，房地产权证有无抵押的，可以到房屋所在地的房屋管理局查询。
查询方式有：
1、本人的，带身份证或者房产证直接到房管局查询。
2、与房产权利人交易房屋的，可以凭经济合同到房管局申请查询。
3、有权国家机关（*、*等），可以凭经领导批准的查询通知书到房管局查询。