在宁波通过中介按揭贷款买二手房的流程是怎样的...小弟是菜鸟....希望详细点的....

发布网友发布时间：2022-10-18 15:52

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热心网友时间：2023-11-20 00:12

首先声明一点改合同的房子90%不能贷款如果你或者是卖方跟开放商关系很硬的话开发商这边那就没问题。（关系很好的话贷款也没问题只要是给银行一份购房合同原件也可以贷款的）
其次如果原房主的已经在房管局备案你这个房子就改不了合同了（现在国家严打改合同）。只能等卖方的三证办出后再进行过户。

等卖方的三证出来后得先找评估公司评估，评估报告出来后带着你的身份证户口本复印件单身证明收入证明（已婚的话就提供夫妻双方的身份证户口本结婚证复印件收入证明）还款账号，还有卖方的身份证户口本银行账户复印件，买卖合同等等一些材料去银行审批。银行审批过后交首付过户，出来房产证后再去房管局办理抵押，抵押证出来后银行放款到卖方账户上，再正式交房。二手房就是这么个流程，地方不一样具体一些步骤也有差异但整体就是这些情况了。
打这么多字真是不容易啊给分吧呵呵