北京五年换房的方法
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发布时间：2022-10-17 16:47
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热心网友
时间：2023-10-31 20:35
1、如果您的A房子是满五年唯一的住房，就先出售A，可以免营业税和个税。
2、如果您先买了B，只要经过网签，那您的房子就不是唯一住房了，就是二套，需要多交纳20%差额个税。买家要多掏钱的。这样房子就不能及时卖掉。可能等您卖掉的时候，您想买的房子就被别人买了。
3、您卖掉A，过完户后，您名下就没有房子了，这样您再买的话算是首套，您可以享受贷款的优惠。商业贷款，公积金贷款首付可以为30%。
4、先买后卖的话算是二套，您买的时候要多交契税3%，卖A的时候要多交个税的。
