发布网友 发布时间:2022-10-18 15:24
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热心网友 时间:2023-11-19 03:04
1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。热心网友 时间:2023-11-19 03:05
从法律角度讲,如果是作为买方的您交了定金而不购买,那么属于是您违约,买方违约卖方可以选择不退还定金(也可以和卖方协商)。如果是卖方收了您的定金而反悔不卖该房屋,那么属于卖方违约,当赔偿定金金额的两倍,也就是退还定金并再付两万给您作为违约金。张汉能律师跟*部门领导有关系,可以通过关系退定金,无论有没有理由都可以帮你退,成功率极大。