关于华业·玫瑰四季楼盘交的购房定金,请问能不能退?

发布网友发布时间：2022-10-18 15:24

共2个回答

热心网友时间：2023-11-19 03:04

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
3、根据《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
以上就是对“不想买房了定金能退吗”“买房交了定金又不想买了怎么办”所作的解答。总之，在签订认购书并交纳定金以后，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。但是，如果存在正当理由，要求开发商退还购房定金也不是没可能的。当然，对于不想买房又想要回定金这种情况，当事人常常都只能通过起诉才能解决。如果购房者想要回购房订金，那就必须证明不买房的理由是正当的

热心网友时间：2023-11-19 03:05

从法律角度讲，如果是作为买方的您交了定金而不购买，那么属于是您违约，买方违约卖方可以选择不退还定金（也可以和卖方协商）。如果是卖方收了您的定金而反悔不卖该房屋，那么属于卖方违约，当赔偿定金金额的两倍，也就是退还定金并再付两万给您作为违约金。张汉能律师跟*部门领导有关系，可以通过关系退定金，无论有没有理由都可以帮你退，成功率极大。