各地开放商业贷款转公积金贷款的新政不断,这对商贷人群有什么好处?
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发布时间：2022-10-18 11:32
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时间：2023-11-13 02:42
这对商贷人群的好处在于节约很多经济成本。自去年以来，各地的公积金管理中心就对商业贷款转公积金贷款出台了相应的*，且*内容都比较偏向于对银*贷的支持。
一、什么是商业贷款转公积金贷款？
商业贷款转公积金贷款，也就是我们平时所说的转贷。即职工申请个人商业贷款+补充贷款）后，若所购房屋已还清原商业贷款，且住房性质为商业用房，则职工可申请将其商业贷款转至公积金中心申请公积金贷款或商贷+公积金中心合作银行的住房抵押贷款。如职工申请个人住房抵押贷款后，申请公积金借贷的可申请将其现有房屋产权抵押给房产抵押中心或经房产抵押中心认可的房屋所有权人来进行偿还个人商业住房贷款时使用公积金缴存职工个人住房公积金账户余额为其提供担保。
二、如何办理公积金贷款？
按照规定，需要人需要向银行申请转贷，然后才能将自己的住房抵押给银行。银行首先会向申请人出具转贷申请书，并且审核申请人的资料和收入情况，确定转贷条件；然后会将条件告知申请人，就可以到公积金中心去申请了。公积金中心审核完毕之后，会把所需要申请的材料给借款人。
三、为什么要去申请住房公积金贷款呢？
住房公积金是单位给职工缴纳的一项福利，用公积金贷款买房对于很多职工来说都是一个非常好的选择。一方面贷款利息相对于其他信用融资方式来说较低，可以说相当低廉了。如果用商业贷款来买房子，那么在不考虑其他条件的情况下，首付基本上要十成，每月还款也不到2000元。而如果把购房需求转到公积金贷款上的话，可以获得比商业贷款更低的利率。此外还可以享受到购房优先权、贷款先还后补、提前还款和公积金还贷延后原则等方面的*。
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时间：2023-11-13 02:42
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时间：2023-11-13 02:43
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