买伊川自住商品房交契税吗?在哪里交契税
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发布时间：2022-10-17 06:36
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时间：2023-10-28 09:06
伊川位于河南省西部，购买房屋之后大家需要缴纳 房屋过户 时多产生的 税费 。在众多税费中，契税所占的比重是比较大的。广大 购房 者都想要了解一下买伊川自住商品房交契税吗？买伊川自住商品房在哪里交契税？我们这就来看看下文中的相关介绍，希望对您有所帮助。
买伊川自住商品房交契税吗？
1、购买伊川自住商品房是需要缴纳的，自住型 商品住房 套型 建筑面积 ，以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米；
2、销售 均价 ，原则上按照比同 地段 、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。
3、针对于90㎡以下 普通住宅 且家庭 唯一住房 ，按成交总价1％缴纳；90－144㎡普通住宅且家庭唯一住房，按1．5％缴纳；非家庭唯一住房，按3％缴纳；非 普通住房 ，按4％缴纳。
买伊川自住商品房在哪里交契税？
1、买伊川自住商品房一般自己办理 房产证 ，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。
2、自住商品房出售、交换、 赠与 的，产权人应按交易评估价格的1％缴纳 国有土地使用权出让 金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。
3、契税由买方交，如果房产证由 开发商 代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。
买房契税 应该什么时候交？
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳 房屋契税 ，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋 竣工验收 合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴 滞纳金 。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税，一般的顺序是购房－交 首付 －办理贷款－贷款审批－审批合格－进入 交房流程 。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理 土地证 产权证 。
看到这里，相信大家对于“买伊川自住商品房交契税吗”已经有更全面的了解了。只要房屋是合法产权，那么过户的时候就需要缴纳契税，一些 小产权房 的房屋虽然说不需要缴纳契税，但是购买此类房屋是无法保障大家的合法权益的。由于自住商品房本身的价格并不是太高，大家购买的时候也不需要缴纳太多税费。
