房产证过户费用大概多少?

发布网友发布时间：2022-04-23 09:23

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热心网友时间：2023-10-09 10:23

如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。
　　二手房交易需要交纳的税费主要有：
　　1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
　　2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
　　3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
　　5、测绘费：按各区具体规定
　　6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

　　然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐*费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

热心网友时间：2023-10-09 10:24

看业主有无抵押，是不是境外人士，是否各付还是实收。满五年没。等、。一般契税首次，90平以下国土评估价1%，90至143是1.5%,144按3%，登记50，营业税5.6%，交易费每平方3元，抵押登记50，个人所得税1%，等！

热心网友时间：2023-10-09 10:24

营业税：过户价＊0.56％．
契税：（90平以下，且首次置业）过户价＊0.1（90平～144平且首次置业）过户价0.15％
(144平以上或非首次置业)过户价0.3％
个人所得税：过户价＊0．1％
土地交易税：面积＊6元
贴花：5元
登记费：100元．