买房子哪几个楼层千万不要买?

发布网友 发布时间：2022-04-23 09:26

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热心网友 时间：2022-06-07 10:12

买房子在选择楼层的时候，高层和多层的最佳楼层肯定是有区别的。当然了，不同的楼层有的开发商卖的价格也不尽相同。一些比较好的楼层，价格也是相对来说比较高的。当然了，选择最佳的楼层，也是需要购房者自己根据情况来定的。

买房子几层最好

1、目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。

2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。

买房子哪些楼层最好不要选？

1、顶层、底层尽不要选

a、顶层的缺点

顶层的房屋价格会比其他楼层便宜一些，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题，不管是哪个季节，想要获得舒适的体验，就需要借助电器，电费自然就要比别人家的多；另外，一旦下雨顶层渗水的可能性很大，后期房屋的维修成本也会增高；顶层的水压较小，一旦发生断水，顶层首当其冲受到影响。

b、底层的缺点

底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的，所以私密性就比较差；而且底层的房屋视野差，看不到什么景象，采光效果也不好。另外，底层的房屋易潮湿，蚊虫家畜多，购房者不能经常开窗。

2、避难层的下一层

避难层主要存在于高层建筑中，其主要是用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，就需要设置供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层，按道理来说，应该是有很多优点的。因为楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己生活产生影响；当然也不会担心楼上卫生间漏水影响到你家。

但是如果开发商将避难层挪作他用的话，就很有可能会对楼下的住户产生影响。所以，在买房时，如果想要买在避难层的下一层，就要注意问清开发商避难层的具体用途及设置。

3、设备层或其下一层

设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。如果建筑物的层数不多的话，设备层就会设置在地下室，也可以在屋顶设置；当建筑层数较多的时候，一般需要单独一层设置。

在设备层或其下一层的话，设备的噪音、机械的振动等都会对周围住户的生活产生一定的影响，所以买房的时候一定要避开设备层或其下一层。

热心网友 时间：2022-06-07 11:30

现在很多的朋友们在买房子时候对于风水的问题很重视，尤其是几楼的房屋风水好的问题是他们会研究和关心的问题。买房子的话选择合适的楼层其实很重要，在买房子时候，这几个楼层千万不要买，一般人我不告诉他，一起来看看吧。买房子风水很重要买房子哪几个楼层千万不要买?1.通常情况下，在高层住宅当中，一层到三层之间的住宅是没有人愿意选择的，这是因为一层到三层的房子，是属于低楼层，而且常年的会生活在树冠之下的，虽说在心理上面会得到一定的舒适感，但是低层当中的空气循环的会比较慢，阴影湿度都是非常大，如果说楼区里面的通风不好，也会引起严重污染的，再加上低层住宅的隔音效果也不是很好，噪音会影响我们的正常休眠，采光就更不要说了，遭盗窃的事情都见怪不怪了。2.现在的年轻人在购买房子的时候，都会尽量的去避免掉低楼层的房子，都会选择五层以上的，认为在他们的认识当中，认为越往高处走，空气会越加的清新，不会受到噪音的影响，景色还那么的美，但是有的时候想的和现实真的是天差地别啊，为什么这么说呢?也许一开始幻想的都非常美好，真正住进去之后，才发现根本什么景色都看不过，因为都被对面的楼房挡住了，所以也只能看对面楼房的后脑勺，景色看不到不说，还要吸收着各种光电所带来的污染。3.很多开发商在一定时间当中，都会对房子进行一个优惠打折的处理，如果你有自己了解的话，就会发现，顶层住宅就在这个优惠打折的处理当中，甚至后面还要加一句会免费赠送露台，阁楼等等，人们看到这里之后，就会怦然心动，认为这样的房子好合适啊，但是你们有没有想过，它为什么会以这样的方式来进行售卖呢?虽说有露台有阁楼，可以很大程度上面扩大了我们的活动范围，但就算是这个样子的，顶层的房子还是能避开就尽量避开吧，因为这样的房子只会造成夏暖冬凉的后果，有的时候碰到下雨天还会有漏水的现象。4.对于高层住宅，在总的楼层数里，有一层是被称之为设备层的，设备层的主要作用就是放置供暖，供电，供水设备的，在风水学上面来讲，这个设备层是不能购买的，而且设备层的一下层里面都是管道，全部放置在头顶上面，所以购买房子的时候就要谨慎一些了，如果是购买了设备层上一层的房子，会相对的好一些，设备层所发出的噪音，还有机械振动的声音，只会给生活环境带来负面的影响。买房子风水很重要房子风水知识有哪些?1、开新门“门”是风水中的基本点之一，有的房宅长期财气不旺，其根本原因有时候可能是因为房宅的大门即主气口不得旺气，当宅主遵循风水原则在旺气方位新开大门时，宅主则可能获得暴富之机缘的。2、开新路风水上有一句经典名言“山主人丁水主财”，意思是说，风水上把水视作钱财看待，而路是风水上的水的一种特殊形式，故也为财。因此，在房宅附近若有新路开辟，而且做到正得时运的生旺之气，则会形成宅主暴富之机缘的;即使当时不得时运的生旺之气，以后时来运转，运行至生旺之气宅主也是会有暴富之机缘的。3、请财神有的人看见别人请财神受益了，于是自己也跟随大流请财神，其实，供奉财神是有很多讲究的。如果胡乱供奉，可能不仅不能发财，反而会破耗钱财甚至会遭至其它的灾祸的。如果宅主在请财神的事宜上能遵循风水方面及请神安神的相关原则，则有可能获得暴富机缘的。买房子时候大家一定要谨慎，要注意选择合适的楼层，这样家人居住起来也会更加的舒适和方便。房屋防水方面的知识还有很多，大家在买房子之前一定要仔细的了解下，做好买房的准备工作，这样才可以保证房屋的质量。

热心网友 时间：2022-06-07 13:05

付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您服务1、数字不吉利的楼层不能买。如4楼，18楼。2、底层和顶层不建议买。3、污染层不能买

大家购买房屋之后肯定都是希望自己居住的房子外面没有污染，所以选择楼层的时候就要远离污染层了，并且患有鼻炎或者容易过敏的朋友更是不能选择空气污染严重的楼层，另外有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。

7楼，9楼，数字吉利的楼层都可以买

提问那层最好

回答建议七楼哦。七上八下。二层三层四层：属于六七层楼到顶的楼房，由于楼层好，如果朝向也好，那么房子的价格会高一些。

8至12层：一般这个楼层都是电梯房，选择这样的楼层比较保守，考虑到电梯会停电等原因，可以适当的爬楼梯上楼，运动一下也是不错的

具体还是看个人需求

热心网友 时间：2022-06-07 14:56

你好，买房子的话一般第一二层，顶层是不建议的，因为底层的话可能比较潮湿，然后我们人员多，也比较复杂吵闹，还有一个就是顶层，顶层的话那个怕电梯太吵，还有一个就是怕屋顶漏水。

热心网友 时间：2022-06-07 17:04

底层：底层的房子靠近小区的过道，再加上经常的人来人往，所以私密性较差。
顶层：顶层的房子价格要比其它楼层便宜一些，但是冬冷夏热是顶层存在的弊端。
设备层：高层建筑必须建设设备层，主要是用来存放大量的机器设备，那么最大的困扰就是噪音很大，同时还会带有一定的辐射。
买房选楼层注意要点
注意采光：选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
注意电梯问题：现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
噪音污染：低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。
选楼层要考虑的问题
考虑家人需求：购房者在选择房屋楼层的时候要注意，家里面的老人小孩是否要跟自己同住，为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
注意采光通风：现在的小区大多数都是高层建筑，楼层越高，视野和空气就越好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
注意电梯问题：高层建筑出行依靠的都是电梯，但电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

热心网友 时间：2022-06-07 19:29

1、楼对楼的高层：选择高层空气清新、噪声少、景色也很优美，但是前提是你的小区周围是处于一个什么样的环境，你也要有景色看才好吧？此外，每个楼盘的各个楼层都有特定的优势，所以买房选层的时候要根据需求不同酌情而定了。2、顶层：如果顶层有阁楼的话，可以考虑。心情好的时候可以去开天窗晒晒太阳，吹吹风，喝喝茶。但是如果没有阁楼的话，顶层会夏天暴晒，冬天又冷风袭来，冬天冷夏天热，随着房屋的老化，迟早有一天会出现漏雨的情况，非常不值得入手。3、设备层有人会问设备层是什么？通俗点来说，设备层就是供暖、供电或者供水设备的那几层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备的上下几层也因为管道、设备在头顶上不利于居室。还有设备的噪音、机械振动都会给居住的环境带来负面的影响。以上是兴旺壹品总结出来的三点希望能帮助到你。

热心网友 时间：2022-06-07 22:10

买房子顶层千万不要买，因为假如防水做不好，会很麻烦；还有就是高层，7层以下的不要买，7层以下几乎整年见不到阳光！

热心网友 时间：2022-06-08 01:08

买房子哪几个楼层千万不要买，这个好像都已经达成共识了吧！一楼二楼，顶楼是想都不要想的！然后就是十三十四十八层，腰线层，设备层可以考虑，如果经济稍微差一点的话！

热心网友 时间：2022-06-08 04:23

槽钢层不要买，拦腰层不要买，电梯层不要买。

热心网友 时间：2022-06-08 07:54

买房子的时候，一般都是最底层和最高层是不能买的，最底层的话，因为会渗水，而且楼层太低，比较潮湿 。

热心网友 时间：2022-06-08 11:42

买房以下楼层可以买，其余不可以买：

1、小高层：首选4-6层。这几层通风、采光不受影响，蚊虫少，视野好，开盘不贵，可谓是性价比极高。

2、高层：高层（11层楼以上），首选黄金楼层（一般指高层住宅中间楼层往上走3-4层。比如20层楼栋，黄金楼层就是10、11、12、13层。）

热心网友 时间：2022-06-08 15:47

底层：底层的房子靠近小区的过道，再加上经常的人来人往，所以私密性较差。顶层：顶层的房子价格要比其它楼层便宜一些，但是冬冷夏热是顶层存在的弊端。

热心网友 时间：2022-06-08 20:08

我买房子一层二层三层，或者是27层以上的都不建议选

热心网友 时间：2022-06-09 00:46

说到买房子的这个楼层千万不要买的，那就是地下室还有就是1楼还有就是4楼，这个我觉得都是不要买的。

热心网友 时间：2022-06-09 05:41

买房子的话一般人家很不喜欢那种高层，然后低层也不喜欢，一般2楼跟1楼就不要买了，或者说这种顶层，因为光线非常暗，还有一个就是顶楼太吵风很大。