45万的二手房过户要多少钱

发布网友发布时间：2022-12-13 07:17

共2个回答

热心网友时间：2023-11-09 01:18

45万的二手房过户费用需要根据房屋属地和房屋属性来确定。
一般来说，过户费用在总价的1～2％之间，也就是4500～9000元之间。
具体费用包括：
1. 城市房产过户费约占房价的1～1.5％，也就是4500～6750元；
2. 契税约占房价的3％，也就是1.35万元；
3. 房产证办理费用包括*费、过户费等，具体金额根据地区规定而定。
如果通过房产中介机构购房，还需要支付中介费，其金额通常为房屋成交价值的1～2％不等。此外，还需要支付贷款手续费一般为贷款金额的一定比例，用于银行进行相关的贷款审批和放贷手续；需要支付贷款利息，其金额根据所借款项的利率、借款期限和还款方式等因素而定；如果房屋购买的是小区内的商品房，通常需要支付维修基金，该费用用于小区公共设施和服务的维护与改善。
因此，具体的过户费用需要根据实际情况来确定。

热心网友时间：2023-11-09 01:19

一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税 :房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%