建行住房租赁主要优势与特点

发布网友发布时间：2022-12-11 16:41

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热心网友时间：2024-11-26 16:29

，调研组经实地调研发现，对于主动躬身入局的建行来说，之所以能迅速在住房租赁领域确立起自己的优势，主要得益于八个方面的有力举措：

一是搭建了一套住房租赁管理系统，为各级地方*、企业、个人提供阳光透明的，安全便捷的交易环节和监管支持。截至2021年10月末，建行平台监管服务已在60多个城市得到实质性的应用，完成房源核验超过1000万次，合同备案超过700万笔。支持*部门完成300多个城市公租房信息联网工作。

二是成立了一家住房服务公司——建信住房服务有限责任公司，以更加专业和规范的组织形式，应用互联网理念和技术，不断完善综合服务平台的高效运营，承接社会公共资源，以金融服务畅通交易通道，满足社会民众需求，服务于行业监管，不断完善市场机制，成为建行在住房租赁全链条中的“稳定器”和“链接器”。

三是以创新不断迭代住房租赁业务逻辑，从把单位和个人闲置的住房像存钱一样存入建信住房公司，增加整个社会的租赁住房的供给，缓解市场供需矛盾的“存房模式”。再到以生态培育者的姿态入局，坚持“金融的归金融、市场的归市场”，与优质租赁企业建立平台合作以切入租赁行业，创新专属产品提供金融支持，通过一揽子综合赋能着力扶持一批行业龙头，形成头部引领、小微追随态势，助推行业形成向上向善的正向循环新格局。

四是组建了一个住房租赁产业联盟。联合住房租赁产业链条上的装修设计、家具家电和运营服务整个的上下游，通过整合资源，有效降低行业的运营成本，以低于市场10%～15%的价格提供家装、家具和家电等服务。

五是打造了一批长租社区，为园区蓝领、职场白领、创客和进城务工人员提供差异化的租住服务。部分地方还针对特定人群，进一步与城市更新、旧城改造、城乡协调发展等特殊需求相结合，演进出更加多样的“住房租赁+”特色业态。

六是推出了一揽子的信贷产品。面向市场提供了长期限的住房租赁贷款产品，满足租赁住房的新建、改建、收购、运营等不同时期的融资需求。

七是试点了住房租赁不动产投资信托基金（REITs），借鉴国际经验，积极开展以住房租赁项目为基础资产的REITs探索，拓宽住房租赁融资渠道。

八是发布了住房指数。从约100个城市选取住房一系列数据，编制了住房租赁价格指数。全面覆盖了国家统计局监测的70个大中城市，为市场提供参考。

也正是上述八个方面的有力举措，在为建行塑造出独具优势的业务模式同时，更为建行住房租赁业务形态的不断优化升级，奠定了坚实的基础。