买海淀商品房交契税吗?在哪里交契税
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发布时间：2022-12-11 09:04
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时间：2024-11-16 05:30
大家或许不知道契税是以所属权发生转移变动的不动产为征税对象，向 产权 承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括： 土地使用权 出售、赠与和交换， 房屋买卖 ， 房屋赠与 ，房屋 交换等。买海淀商品房交契税吗？在哪里交契税？
买海淀商品房交契税吗？
1、购买海淀商品房是需要缴纳的；
2、主要契税怎么计算：90㎡以下 普通住宅 且家庭住房，按成交总价1％缴纳；
3、90－144㎡普通住宅且家庭住房，按1．5％缴纳；非家庭住房，按3％缴纳；非 普通住房 ，按4％缴纳。
4、海淀商品房套型 建筑面积 ，以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米；销售 均价 ，原则上按照比同 地段 、同品质的 商品住房 价格低30％左右的水平确定。
买海淀商品房在哪里交契税？
1、如果自己办理海淀商品房 房产证 ，则由 买房 自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。
2、海淀商品房的契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
3、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由 开发商 代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。
4、海淀商品房的契税是在地税局缴纳的，缴纳时需要带的资料有： 购房合同 原件及复印件（1－5页、13页）购房原件及复印件，身份证原件及复印件，结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件，户口本原件及复印件，家庭查档证明：A购房所在地或者B 户口所在地 。
5、提交海淀商品房纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《 房地产 交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
其实购房成了困扰现代家庭的一大难事，不管什么时候买房，都是要交税的，希望今天的买海淀商品房交契税吗？在哪里交契税的内容帮助到大家，大家可以提前准备好相关资料，方便办理。温馨提示：由于办理房产证需要 契税完税 的票据，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。
