什么情况下,非农户口可以回农村老家盖房?
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发布时间：2022-04-23 08:15
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热心网友
时间：2022-06-18 05:58
随着农村土地价值的提升，越来越多的人想在农村盖房。众所周知，用作建房的宅基地是归农民集体所有的，一直以来，只有集体经济成员才能获得宅基地使用权，户口迁出，自然就失去集体经济组织成员资格了。不过，户口迁出后要想在农村盖房，也不是完全没可能，在满足一定条件下，也是可以回农村老家盖房的。
1、家里还有人户口在农村
现在大家都知道农村户口好，不想把农村户口迁到城里，但由于各种原因，很多年轻人不得不把户口迁到城里，但父母的户口还是留在农村的。孩子给老人翻新房屋，这是理所当然的，所以只要父母任一方户口还在农村，就可以在农村建房。
2、当地村民默许
虽然按法律规定，如果全家户口都不在农村了，就失去宅基地使用权了。农村现有的房屋不能翻建等，待房屋不可居住后，宅基地由集体收回。但在现实生活中，在很多地区，即使你全家无人户口在农村了，但在原宅基地上建新房，也是没人管的，对于你建房是默许的，这种情况，非农户口也是可以在农村老家盖房的。
3、做支持回农村发展的产业
《**关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》(国办发〔2016〕84号)提出：“鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，依法使用农村集体建设用地开展创业创新。各省(区、市)可以根据本地实际，制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐。在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。县级*可在年度建设用地指标中单列一定比例专门用于返乡下乡人员建设农业配套辅助设施。城乡建设用地增减挂钩*腾退出的建设用地指标，以及通过农村闲置宅基地整理新增的耕地和建设用地，重点支持返乡下乡人员创业创新。支持返乡下乡人员与农村集体经济组织共建农业物流仓储等设施。鼓励利用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等用于返乡下乡人员创业创新。农林牧渔业产品初加工项目在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应全国工业用地出让最低价标准的70%执行。”
从上述文件可看出，你可以在支持回农村发展的那些产业中，寻找到符合你的方式，正大光明回家盖房。像2018年湖南*一号文件就提出：“在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。”不过需注意的是，国家对于下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆是严格禁止的。
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时间：2022-06-18 05:59
随着农村土地价值的增加，越来越多的人希望在农村地区建房。众所周知，用于建房的房屋所在地是农民集体所有。一直以来，只有集体经济的成员才能获得使用房屋用地的权利。当户口迁入时，集体经济组织的成员自然会丢失。但是，户口迁出后在农村地区盖房并不是完全不可能的，在一定条件下，还可以返回农村盖房。
现在每个人都知道农村户口是好的，不想将其迁到城市。但是，由于种种原因，许多年轻人不得不将户口迁到城市，但父母的户口仍在农村地区。因此，如果父母的房屋登记簿仍在农村，他们就可以在农村建造房屋。
尽管根据法律规定，如果户籍不再位于农村，则无法建造除农村中的现有房屋。在房屋无法居住后，房屋所在地将由集体收回。但是在现实生活中，在许多地区，整个户口在田间都有注册户口，也没有人会在原始农场上盖新房。这是受农村建筑环境影响的。有旧房子还未拆迁的非农业户口也可以在农村房屋旧址上建造房屋。
《**关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》（国办发[2016] 84号）提出：“在符合农村住房土地管理要求及相关规划的前提下，海归和农村农民可以与当地农民合作重建他们的房子。”目前，湖南和山东地方*提出，在遵守农村农场管理规定和相关规划的前提下，海归可以与当地农民合作重建房屋。但是，对于乡村房屋和在乡村建造的别墅，严禁违反法律法规的房屋买卖。
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时间：2022-06-18 05:59
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时间：2022-06-18 06:00
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时间：2022-06-18 06:01
