美国土地私有化美国的土地是国有还是私有

发布网友发布时间：2022-11-27 04:18

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热心网友时间：2023-10-14 05:10

美国土地制度：美国国土面积中私人所有的土地占58%，主要分布在东部；联邦*所有的土地占32%，主要分布在西部；州及地方*所有的土地占10%。土地以私有制为主，国有土地只占其中一小部分。美国有全世界最自由的土地制度，土地所有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物大小、形状等)，这三部分权益可以分别转让，*无权任意征用与拆迁。
（1）现行土地所有制。美国是现代资本主义的典型，但其土地并非全部私有。美国关于土地所有权的规定不同于同为资本主义国家的欧洲国家。目前在美国，土地所有者拥有地下的一切财富，可以自由开采地下资源，或者将地下资源单独出售给别人。上述行为的惟一条件是他必须遵守*关于环境保护的规定并照章纳税。
（2）现行土地使用制。美国所有土地都实行有偿使用。美国法律明确规定土地可以买卖和出租。联邦*为了国家和社会公益事业，兴建铁路、公路及其他设施，需要占用州属公有土地或私人土地，也要通过交换或购买的方式取得。通讯、输电、输油等管线要通过公有土地的地上或地下，都必须向土地管理局通行权处申请批准，并支付租金。目前美国联邦*的公有土地收入，是仅次于税收收入的*第二大财政来源。
（3）土地管理机构。美国在内政部内设土地管理局，主要负责对联邦*土地的管理，并对州和私人土地进行协调。美国土地管理工作，实际上是一种分层次、按类别进行管理的类型，即其他联邦*机构也参与土地的管理工作。