海外房子必须买房屋保险吗?理赔范围包括什么?
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发布时间：2022-11-27 22:17
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时间：2023-10-19 02:19
如果房子有银行按揭，那么必须购买房屋保险，因为保险是按揭银行的一项必须条款。一般理赔范围：自然灾害、盗窃抢劫、修缮改良、第三方责任险。
某房屋保险公司的保险单部分截取
一、买房屋保险有什么用？
房屋保险，是为了保护房主以及贷款银行利益而设置的一种保险项目，保险是按揭银行的一项必须条款。一般理赔范围：
1.自然灾害
很多自然灾害都是不可避免的，这里暂且包括人为的火灾，一旦发生这些情况，保险公司会重建一个房子作为赔偿。但如果房子所在地就是自然灾害多发的区域，保险可能不含这项；
2.盗窃抢劫
如房子遭遇盗窃抢劫和其他恶意破坏，比如花园被破坏、房子被喷漆等，房屋保险会支付房主应有的赔偿；
3.修缮改良
如果房子为公寓或者城市屋，那么保险会提供一笔用于房屋修缮和改良的费用；
4.第三方责任险
这在国外属于房屋保险的功能，不止是保护被保当事人，也保护家庭成员，同时还包括在你房子发生意外的第三方。比如有人在你家里受伤或者在你门前跌倒，就在理赔范围内；再者，如果您在别人家里受伤，或者损坏别人的家，好比踢球弄碎了邻居的窗户，都在理赔范围内。
此外，买了房屋保险后，无论你身处何地，哪怕国外都可以享受保险。考虑到保险的理赔范围，就会意识到这并不是一笔很大的开销。
二、国外的房子必须买房屋保险吗？
如果房子有银行按揭，那么必须购买房屋保险，因为保险是按揭银行的一项必须条款。需要注意的是，保险的起保日是购房合同成交当天，而不是交房的日子。确认好保险的报价及各项条款之后，需要将律师的联系方式告知办理保险的经纪人，或经纪人的联系方式告诉律师，保证房屋的顺利交割。
如果是全额购买的房子，不存在按揭问题，那么买不买房屋保险由房主自己决定。
房屋保险的保障范围宽泛，在国外买房子也要专门的保险公司来做此项服务。如果买的是公寓和城市屋等共管物业，所交的物业管理费有可能包括了整个房子的基本保险，比如火险，所以还是要根据实际情况来看。
该内容仅在北京适用。
