美国7月二手房签约量降至疫情爆发以来最低水平，主要受哪些因素影响？

发布网友发布时间：2022-11-27 01:26

共4个回答

热心网友时间：2023-10-13 07:16

二手房的签约量是受到房贷利率的影响以及经济水平的影响。

一、二手房签约量下降

在今年的7月份，美国的二手房签约量达到了有史以来的最低水平。这意味着很少有人愿意购买房子了，因为二手房的签约量都这么低的话，那反而说明一手房也没有那么多人愿意去买。房地产市场受到了严重的打击。现在的购房者对当前的情况并不看好，并且导致房屋销售和房屋建筑的活动都不断的进行延后。整个市场处于相当低迷的状态，二手房签约房量下降了22.5%左右。

二、房贷利率的影响

原因有两个猜测，一个是高房价和抵押贷款利率的上升*，退了很多购买房子的人，要知道买一套房子，大家大多数情况下都是去贷款买房，在付了很多首付的情况下，还要每个月承担比较重的房贷。房贷利率一直都很高，房贷利率高跟通货膨胀有着一定的关系，并且在当前的情况下很难下降。在购买房子的时候通常会进行一定的计算，如果房贷利率过高的话，没有多少人愿意购买。

三、经济水平的影响

美国没有好好的控制疫情，所以到现在为止整个感染率还是上升阶段，再加上新冠病毒的病例，就算医疗资源不受到什么挤兑，但是实际情况就是病毒引起的恐慌，以及人们的身体受损导致的健康程度的下降。这些通通都会影响赚钱，所以经济水平其实处于一个不太好看的状态，再加上通货膨胀的影响，大家手中的钱不但变少了，而且还不值钱。手里没钱怎么可能去买房子呢？所以决定二手房签约量的，除了房贷利率之外，还有就是现行的经济状况以及经济水平，让大家不能够保持一个乐观的状态。

热心网友时间：2023-10-13 07:16

第1点最主要的就是由于疫情爆发受到很大的影响，第2点就是大家的这个心态已经受到很大的影响了，没有心智去搞这样的事情，所以这个水平就降低了。

热心网友时间：2023-10-13 07:17

受到疫情的印象；房价上涨的原因；个人收入有关

热心网友时间：2023-10-13 07:17

由于美联储自3月以来激进加息导致抵押贷款利率持续走高，7月美国新屋销售额大幅下挫，同比降29.6%。高昂的借贷成本推动新屋售价中位数大幅增长，从6月的41.49万美元升至43.94万美元美国。建筑商正面临需求直线下降。