合肥将“现房销售”写入多地土拍文件，将来会取消商品房预售制吗？
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发布时间：2022-11-25 01:46
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热心网友
时间：2023-10-06 23:50
将来应该会取消商品房预售制的。也就是取消售卖我们通常所说的“期房”，这是房地产行业的一个进步，也是对开发商们的一种约束。而这种做法更是充分保障了消费者的合法权益，大大刺激了刚需者的购房意愿。
楼市呈现出疲态已经有很长一段时间了，而众所周知的一点就是，楼市几乎掌控着大部分城市的经济命脉。楼市的持续疲软直接导致了当地经济形势的持续低迷状态，因此，多地也纷纷出台各种利好*来刺激楼市的消费，从而意图拉动本地的经济稳步复苏。
我们必须承认的是，这几年确实是很艰难。这不仅仅是体现在房地产行业，各行各业都举步维艰，很多行业甚至是直接消失了。因此百姓们的生活质量也出现了不同程度的下滑，也正是如此，很多人手里都没有更多的富裕的钱财来购买房产。而那些刚需者更是慎之又慎，因为这些钱确实是很大的一笔数目。
而这种情况也直接导致了房地产成交量的持续下滑，随之而来的就是多地的经济形势不断走低，一切似乎将要形成一个恶性循环。而此时多地*纷纷果断出手救市，出台了名目繁多的利好*，但是大部分都没有激起什么水花。
归根结底，还是没有抓到消费者的痛点。因此，此次出台制定的取消预售的*一出，很多人纷纷果断出手，因为此举极大地加强了他们的信心，也在一定程度上激发了他们的购买意愿。
所以，精准施策才是王道。相信解决了期房的问题，楼市的成交量很快就会成直线攀升的。而解决了这一痛点之后，接下来我们应该把精力放在取消公摊上面了。期待一切都越来越好。
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时间：2023-10-06 23:50
实际上，我认为商品房预售制未来的确会有逐步减少的趋势，但它还是有存在的必要性，所以并不会真正的取消。
随着疫情影响以及地产公司的现金流问题，许多烂尾项目的出现已经给市场带来了巨大的负面影响和群众的担忧心理，通过现房销售的规定和未来改变都可以更好规范房产市场的发展。但我商品房预售制不会存在完全消亡的可能。
什么是商品房预售制？
我国的房产销售分为全款现房或商品房预售制，全款现房是指的是房子已经制造并验收合格之后，房主再通过资金的转账支付来获得房子的居住和所有权。预售房则是指房地产商在房子地基打造或未完工之前，就提前开售收钱，拿业主的钱来给业主盖房子。这种预售制制度在早年帮助我国的房产市场以及房地产经济获得了极其快速的飞跃和发展。
现房销售更有利于当今情况下房产市场的未来发展。
但随着疫情情况下，民生生活的降低和经济水平的放缓，许多房地产公司因为没有很好控制自己的现金流，导致在房屋停滞没人购买时，迅速出现了现金断裂的问题，导致了烂尾项目的发生。对应如此，针对未来的房产市场，现房销售和推广其实更有利于房产市场的未来发展和经济支付。也能够平缓群众的担忧心理。
但预售房制度依旧会有存在的必要。
但这并不意味着预售房制度就会有完全消失的情况，预售房制度针对一些资金不足的家庭而言，可以更好的减少购房资金的花费，所需要的只是等待建房的时间，对于一些经济实力不够的开发商而言，预售房也可以降低前期投入，在后续的项目维持上也可以更好的利用购房金钱进行支付和处理。
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时间：2023-10-06 23:50
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时间：2023-10-06 23:51
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时间：2023-10-06 23:52
