美国房价以前为什么会一直上升而后来就暴跌?

发布网友发布时间：2022-11-24 22:24

共4个回答

热心网友时间：2023-10-03 08:28

那是因为他们为促进房屋销售对住房贷款管理很松甚至一些还款能力极其差劲或根本没有还款能力的人都可以贷款买房，这样就造成了过度房贷也就是*（房价上涨的主要原因）。最终导致银行资金运转出现问题。经济危机爆发，房奴为还贷款抛售住房（房价下跌主要原因）。

热心网友时间：2023-10-03 08:28

　　美国房价以前一直上升原因：美国为促进房屋销售对住房贷款管理很松甚至一些还款能力极其差劲或根本没有还款能力的人都可以贷款买房。

　　后来暴跌原因：过度房贷导致了*，最终导致银行资金运转出现问题。经济危机爆发，房奴为还贷款抛售住房，以至于房价暴跌。

热心网友时间：2023-10-03 08:29

我这样给你解释吧，希望你听得懂，来自我的空间：（就是这样，当人们认识到房产泡沫时，房价就开始暴跌了）话说有一个弹丸之国，总人口是3人，货币流通总量是2美元（只有2枚面值1美元的硬币）。这三位居民中，甲拥有一块土地，乙和丙各拥有1美元。现在，乙决定用手中的1美元去购买甲手中的土地。于是，甲和丙现在各拥有1美元的土地，而乙拥有那块价值1美元的土地。那么，这个国家的净资产是3美元。丙想：这是国内唯一的一块土地，是不可再生资源，其价值肯定会上升。于是，丙从甲那里接来1美元，再加上自己的1美元，以2美元的价格从乙的手中买下了那块土地。现在：甲有1美元（借给了丙），他的净资产是1美元。乙卖掉了土地，得2美元，他的净资产是2美元。丙拥有那块土地，价值2美元，同时又有对甲的债务1美元，所以他的净资产是1美元。那么，这个国家的净资产是4美元。好了，写到这里，我就不想继续写了，因为看起来会很累。比较一下，从一开始的2美元，到现在的4美元，已经产生了2美元的“泡沫”了......

热心网友时间：2023-10-03 08:29

美国房价上升主要是中国土豪们（大妈啥的）提着现金去买房然后炒上去的……尤其是像洛杉矶啊旧金山这种知名大城市。毕竟绝大多数美国人是木有存款的……都是信用卡还贷，各种贷款……一般美国人要买房都是报给银行审批贷款啊等等手续，全套做下来基本三个月往上走。然而中国人都是现金交款。一手交钱一手交货。卖家当然喜欢现成的钱啊。洛杉矶好多房都是土豪屯的……有些甚至都没去看过实体房就直接买了。毕竟几十万美金一整栋还带各种泳池花园啥的。。。至于暴跌……美国房是便宜（相对的），但是每年要交税，头几年还有*啥的，所以屯久花费就高嘛。然后就是你懂得。