杭州那些区不限购
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发布时间：2022-04-23 08:59
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热心网友
时间：2022-06-18 18:00
热心网友
时间：2022-06-18 18:00
希望能够帮到你
提问投资住宅好还是公寓好？
未来科技城限购吗？
回答杭州未来科技城当然限购呀。落户满五年，人才需要认定，
纯投资的角度分析公寓投资的话，价格低投入少收益回报率比住宅要高，要快。加上现在提出的*，房子是用来住的，不是用来炒的，那么房价上涨的空间就非常小。如果纯投资，建议你选择好的地段的公寓。
提问海宁杭海新城的万城杭悦府怎么样？和临安的相比哪个地方更好？
回答临安面积达到3124平方公里，山多地少。自2017年9月临安拆县设区以后，成为了杭州的第十个区，也使杭州的划区总面积达到了8000平方公里，超过了上海总面积6340平方公里位居长三角面积最大的城区。而海宁虽处于嘉兴地区也是临近杭州中心的位置，土地面积只有668平方公里，仅为临安的1/5。
可临安和海宁距离杭州市中心的位置基本相当，距离在50公里左右。按照都市区辐射范围来看，50公里刚好是未来杭州都市区最大的辐射范围。按照阶梯式发展原则，临安和海宁具有相同的区域优势。
临安区位优势
可从杭州的布局看，未来科技城在城西，以城西为高科技发展轴线，辐射圈很快就会抵达临安。再加上临安具有的山多地少的特点，在高薪人才聚集较多且发展层次较高的住宅显现特殊地理优势，未来的临安肯定是不可限量。
海宁辐射圈内
相比于临安，不仅在轨道交通上受到*，而且整个产业布局也是没有达到更好的体现。在最近钱塘新区的大布局下，大江东以产业为核心，而下沙会更加注重于副中心的发展布局。近在咫尺的海宁也会近水楼台先得月。
可海宁的房价虽然不菲，二手房要达到1万以上，新房估计也还要1.5万/平米。而临安更是透支房价未来，新房已过2万/平米，二手房也是要在1.5万。两地房价相差在20%～30%的差距，这或许也是未来两地更加城市辐射、区域优势和发展轴所具有的一种房价差距。
因此，根据如今的价格和两地的价格差，可是说二个区域都可以买，也都可以不买。
对于两地不能说会出现大幅下跌，可是上涨的潜力早已被挖掘出来，未来很长一段时间里缺乏上涨的动力和空间，即便是短暂的炒作上涨，那么下滑的可能性非常巨大。
与其在临安和海宁子中去选择房产的同时，是否可以把眼光看远一点点，再向杭州湾北岸方向看一看，在上海都市区（不是都市圈）范围内的杭州方位选择房产，同在嘉兴地区且靠近上海的嘉善地区想来会更比这两个地区具有增值潜力和投资价值。
