商品房五证不齐怎么办

发布网友发布时间：2022-12-10 08:30

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热心网友时间：2023-09-24 04:20

商品房五证不齐的情况下，应及时予以办理，因为证件不齐全的，不可以无法办理房屋转移手续。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上*房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上*房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。