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我想问一下房屋权属能从商业改为办公吗

发布网友 发布时间:2022-12-08 15:21

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热心网友 时间:2023-06-23 22:27

房屋权属能从商业改为办公吗,说明如下:
房屋权属能从商业改为办公。变更土地用途、变更土地权属性质的,需出具县级以上*或土地管理部门的批准文件。
相关说明:
1、商业用房:是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋,一般指底层临街的房屋。
2、办公用房:是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋,一般来说,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。
3、房产证用途分类:房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致,并没有明确的法律法规规定。一般分为:住宅、商业、办公、工业、综合这几类。
4、房屋用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素,是体现房屋价值的一个重要因素。它和契税、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等密切相关,直接关系到购房人的切身利益。因此,房屋用途的确认事关重大,决不可掉以轻心。房屋用途分为“住宅”和“非住宅”两种。注意:从产权登记角度,没有商住两用,要么是住宅,要么是非住宅。
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