房产过户需要准备哪些资料

发布网友发布时间：2022-12-08 04:48

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懂视网时间：2022-12-08 09:09

1、过户时，卖家需要提供的资料：身份证原件、不动产权证书原件；

2、未成年另需提供父母的监护公证父母双方共同监护、父母的身份证原件、户口本原件、出生证原件、不动产权证书原件、婚姻证明原件；

3、非业主本人到场办理需要提供代理人身份证原件和公证委托书原件；

4、如需减免个人所得税，需携带家庭成员身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件。

热心网友时间：2023-09-30 04:47

房产过户需要准备资料有： (1)房地产转移登记申请表 ; (2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书 ; (5) 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (7)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (8)属于*福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (9)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (10)房地产共有人同意转移的意见书; (11）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (12)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。