央妈说恒大金融支持是什么意思
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发布时间：2022-12-08 23:40
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时间：2023-09-29 22:16
二、“恒大集团资产总规模超过2万亿元，其中房地产开发项目约占60%，涉及到1000多家作为独立法人的项目子公司。近年来，这家公司经营管理不善，未能根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，造成经营和财务严重恶化，最终爆发风险。恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大。总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控。” 应该理解为:恒大自身经营方向错误，盲目扩张，但是金融负债约为6000亿，且金融机构较多牵涉其中，但是单个金融机构不至于灭顶之灾，形成金融系统性风险的可能性很低。
三、“目前相关部门、地方*正在按照市场化、法治化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。在此过程中，金融部门将配合住房城乡建设部门和地方*，做好项目复工的金融支持。”应该理解为:相关部门加班加点，把恒大的资产负债进行了梳理，觉得恒大还可以先自救，把好的资产卖了，然后把已经开工的项目做完，维护购房者利益。因为全盘吃掉恒大的房地产商不存在，所以就把各个地方的恒大在建项目分开处置。总之力保交楼，不让百姓的钱打水漂。
四、“部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放房地产开发贷款；企业销售回款偿还贷款后，原本应该支持的合理新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成一些房企资金链紧绷。”这一段应理解为:我没让银行一刀切，但是他们还是一刀切了，加剧了高负债房地产商暴雷。未来视回款情况，酌情给贷款。（个人觉得这是甩锅银行，银行为了不违背上面的意思和管控自身风险，只能减少贷款，所以央妈的这一段实操性低）
五、“近期受个别房地产企业债券违约等风险事件的影响，境外房地产企业美元债价格出现较大幅度的下跌。邹澜对此表示，这是市场在违约事件出现后的自然反应。目前，相关部门已关注到境外房企和美元债市场的变化，将敦促发债企业及其股东严格遵守市场纪律和规则，按照市场化、法治化原则，妥善处理好自身的债务问题，积极履行法定偿债义务。”应该理解为:其他的香港上市的房地产企业受恒大拖累导致美元债下跌，就应该用市场化的方法解决。
