公积金缴存基数和贷款额有什么关系
发布网友
发布时间：2022-12-09 08:33
共1个回答
热心网友
时间：2024-11-23 09:49
公积金缴存基数和贷款额有什么关系
想必大家应该都知道，住房公积金贷款的利率比较低，所以会缴存公积金在买房的时候使用，那么公积金缴存基数和贷款额有什么关系？以下是我为大家整理公积金缴存基数和贷款额有什么关系相关内容，文章希望大家喜欢。
公积金缴存基数和贷款额有什么关系
1、公积金缴存基数与贷款额度的关系是：公积金贷款额度需要知道账户余额，个人和单位的缴存额和缴存比。才能具体计算出贷1款额度。正常情况下，公积金贷款额度是跟公积金余额成一定的正比。
2、大家都知道公积金贷款的利率比较低，目前大部分城市公积金贷款利率都低于4%，这个相对于4.9%以上的商业贷款利率来说是比较低的，这样可以大大节省大家的房贷成本，因此目前很多人都是是通过公积金去申请房贷。
3、不过在申请公积金贷款的时候，不同的人贷款额度是不一样的，比如有的人能贷30万，有的人能贷50万，有的人能贷60万。那为何公积金会有这么大的差距呢？这里面最直接的原因就是，公积金贷款的额度跟大家公积金余额有很大的关系。
4、一般情况下，公积金贷款额度是公积金余额的10倍~40倍之间。具体计算公式如下：
5、贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×20倍（这里面连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5、连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9、连续正常缴存时间在24个月以上的.，缴存时间系数为1）
6、根据这个计算公式，公积金缴费基数越大那么对应的个贷额度就会越高。
公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"、住房保障型"、的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
;