车位15万一次付清,年返1.5万10年结束,开发商是在玩套路吗?

发布网友发布时间：2022-11-08 09:56

共4个回答

热心网友时间：2023-11-08 21:29

是的，开发商短短时间里拿到了大笔的钱，可以去做其它的投资。而且，又把所有的风险，全部都转嫁到业主的头上。开发商一举多得，而业主则承担着很大的风险。

首先这种模式的车位销售，价格必然比正常要贵上很多

这种返还本金形式的销售车位，必有一个特点：贵。就是他们的车位，要比附近小区的车位，至少贵50％以上。像这种卖车位的销售模式，一个车位要卖15万。那附近的小区，正常车位价格，最多就七八万。虽然说，十年时间里，会把钱全部返还回来。但是十年的时间，谁也不知道会发生什么变故。这里面的变化太大了，风险很大。

开发商利用这种模式，来吸引不会算账的客户，短时间里就能集资大笔的钱财。然后再利用这些钱，去做别的投资。开发商赚的盆满钵满，而且还把风险，全部都转嫁到购车位业主的身上。

如果哪天开发商破产倒闭了，购车位的业主，就血本无归了

做生意要靠实力、靠运气，没有稳赚不赔的。强如某大，这种背景的大企业，也能破产。面临破产，或者是经营不善的房地产企业非常的多。很多都是“重症患者”，吊着最后一口气。如果房地产拿着这钱，去投资生意。一旦做生意亏了，破产倒闭了，那他们就根本没有钱再继续返还了。毕竟十年，这么长的时间，变化真的是太大了。谁也不能保证，这个企业不会遇到什么破产的危机。

做生意成功了，那开发商就赚的盆满钵满。返还给购车位业主的，就是九牛一毛。做生意失败了，那开发商破产倒闭，购车位的业主，也就跟着血本无归。所以，好处都是开发商占着。风险呢，都是业主承担。开发商是稳赚不赔，业主就要听天由命。

小心合同上有陷进，别到时候钱被白嫖了，车位还不是自己的

还需要注意一点的是，购车位合同上，是否明确了车位的所有权？别到时候，你购车位的钱，在十年里是返还给你了。可是车位最后却还是开发商的，你只不过拥有十年的使用权而已。这个就是相当于，你的这15万被开发商白嫖了10年的时间。而你呢，只是拥有这10年的车位使用权。

所以，如果你觉得这个活动还不错，你能接受。你在和开发商签合同的时候，一定要把条款都看清楚了。千万别最后弄个“阴阳合同”，最后吃亏上当的还是自己。毕竟，个人的力量有限。你想和开发商硬刚，时间和精力不允许，倒霉的还是业主个人。

天下熙熙攘攘皆为利来，不管怎样的一个优惠活动，最后收益的必然是举办活动的那个单位。开发商的任何举动，最后都是为了他们自己获利。他们不会那么好心，就真的要为业主考虑。你又不是他亲爹，别人干嘛要让利给你呢？所以，天上不会掉馅饼的。越是看起来能占便宜的事情，里面必定是陷阱重重。

热心网友时间：2023-11-08 21:29

开发商是在玩套路，而且是一种非常厚道的套路，每年返还1.5万元，10年返还的话对你来说是非常不错的一个方法，你可以得到比车位价值更高的回报。

热心网友时间：2023-11-08 21:30

是的，这样做是为了缓解开发商的资金问题，可以让开发商有更多的流动资金，更好的进行建设，当然也有一些开发商会出现跑路的情况。

热心网友时间：2023-11-08 21:30

我个人觉得这是开发商在玩套路，因为所有人都不傻，尤其是开发商，不可能无缘无故的免费给你车费，一定是有很大的猫腻。