二手房贷款和中介贷款价格不符合合同怎么签

如果买二手房贷款金额和合同贷款金额不一样，卖方毫不知情，这可能会构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果卖方在交易过程中没有过错，并且合同中的贷款金额与实际贷款...

由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于合理避税，不违法。所以你可以和卖方协商以40万成交。银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格，一般就是成交价，但你也可以跟评估公司提要求。房地产评估采取房产价格评估的市场...

房屋价款本来应该是买卖双方的事情，但现实中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与出卖人进行协商。但是现在好多中介都强迫卖家签独家协议，那就没有办法了。其实签赔协议对买家卖家都没啥好处，唯一从中...

不合理 你可以不同意签订补充合同。如果要签订补充合同，可以在补充合同中约定卖方赔偿买方损失。但如果是中介责任，中介可以作为赔偿方。

一、买二手房如何贷款 1、看房 首先需要对房子进行了解,到实地去看房,看完之后觉得符合自己的要求,然后在确定买不买。 2、签贷款合同 双方签订贷款合同,需要双方都到场,带上相关资料,买方需要准备好首付款。 3、评估 请评估公司去现场对房子进行评估,业主们要积极配合。 4、网上签约 签约中心会派人带双方到建委...

(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。(2) 可以交给中介全权负责,合同注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。(3)确认房主真实身份。2、房屋手续是否齐全 (1)房产证、土地证是否齐全;(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少;我国...

第一、先把合同上的付款方式签好，这是你首先要把握的第一步。第二、你们要到按揭公司或贷款银行签个由贷款银行出具的《银行贷款合同》，这是最重要的环节。贷款合同上有一栏要填的是卖方所要贷款的贷款金额，和银行放贷划入何人帐上的条款需要你看清并签好。有些中介的做法是，让银行先把贷款划到...

一般情况下贷款不成应当双方互相返还有关款项。互不承担违约责任。当然，具体要看你们的合同细节。中介费就比较麻烦了，现在中介机构不讲诚信。你们应该还有一份中介合同，这份合同中，贷款的责任肯定不是中介承担的。按照一般的中介合同，你们买卖合同签订以后，中介的任务就算是完成了，就应当支付中介费。但...

你说的这种情况发生的起因就是缴费让中介包干所产生的，至于差距5000元钱，要么就是报税的时候低报成交价了，要不就是当初计算的时候给你多算了，前者属于偷逃税款，后者则是存在欺骗的行为。

建议注意以下情况:1、先签订购房合同,把这些事宜都写清楚,违约金要写高一点,因为他还款后,还得通过。 通过中介买二手房,贷款迟迟不下来,可以不付中介费吗 如果有协议的话,可以 购买二手房可以不在指定银行贷款吗 转:房地产评估不是二手房交易的必备程式,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理...