发布网友 发布时间:2022-11-06 01:00
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热心网友 时间:2023-10-24 10:00
不看有没有过户,而是看有没有交付。如果已经把房子交付给买方,比如给了钥匙、通知买方可以搬进去等,那么风险就转移给买方。如果还没交付,那么还要找卖方。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。