公积金贷款额度怎么算

发布网友发布时间：2022-04-23 06:11

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热心网友时间：2022-06-21 03:44

您好，很高兴收到您的提问。

公积金可贷额度=借款人计缴住房公积金月工资收入之和x12月x0.5x实际可贷年限。借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万。借款人及配偶按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为55万。

热心网友时间：2022-06-21 05:02

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1、按房屋价格计算。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

其中贷款的成数是根据所购房屋类型以及房贷套数决定的，如果所买的房子是在九十平方以下，应支付不低于20%的首付。

2、按还款能力计算。那么计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻双方的。

3、按最高限额计算。如果是用本人的住房公积金申请贷款，贷款最高可申请40万，如果是夫妻双方，那么最高限额是60万元;如果是正常缴纳补充的住房公积金，那么本人贷款最高额度是50万元，夫妻双方是70万元。

4、按账户余额计算。员工在申请住房公积金贷款的时候，所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的十倍，如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。

贷款人可以根据以上计算方法，再结合当地公积金贷款限额来计算自己公积金最

结合当地公积金贷款限额来计算自己公积金最高贷款额度。